Lote 1 - Imóvel - Equipamentos Diversos

Descrição do imóvel

Comercial , em Guarapuava - Paraná. 20232m² de área privativa. avaliado em R$ 10.289.720, com lance inicial de R$ 10.289.720 no primeiro leilão em 01/10/2025 ou R$ 10.289.720 no segundo leilão.Bem Imóvel: Terreno Urbano Formado Pela Área Remanescente (ar) E Área Excedente (ae), Com Área De 20.231,80m² (vinte Mil Duzentos E Trinta E Um E Oitenta Centímetros Quadrados), Localizado No Bairro Industrial, Guarapuava/pr, Com A Seguinte Descrição: Representado Por Uma Figura Irregular, Com Ponto De Partida Localizado No Vértice Formado Com O Excedente De Área Encontrado Junto Ao Imóvel De Propriedade De Rafael Budenetz (remanescente Da Transcrição 26.824, Lº.3-r, Fls.18, Desta Serventia) E Segue, Em Sentido Horário, Confrontando Com A Faixa Não Edificável Da Rodovia Br-277 (50,00 Metros De Seu Eixo), Sentido Cascavel, Em Três Segmentos Sucessivos (iniciando Uma Curva À Esquerda), Nas Distâncias De 25,17 Metros, 86,67 Metros E 14,37 Metros; Segue, Em Conversão Da Rodovia Br-277 Para A Via De Ligação (desta Rodovia Para A Rodovia Prt-466, Acompanhando O Rio Xarquinho), Objeto, Deste Projeto, Em Dois Segmentos Sucessivos, Que São: Em Curva À Direita, De Raio De 31,78 Metros, Corda De 7,21 Metros E Desenvolvimento De 7,23 Metros; Na Distância De 2,73 Metros; Segue Confrontando Com A Via De Ligação (desta Rodovia Para A Rodovia Prt-466), Acompanhando O Rio Xarquinho, Na Distância De 127,50 Metros; Com A Deflexão À Direita, Segue Confrontando Com O Alinhamento Predial Da Rua Do Alumínio (loteamento Morumbi, Antigo Imóvel De Propriedade De José Maria Rocha Marcondes) E Segue Por Este Alinhamento, Na Distância De 154,16 Metros; Com Deflexão A Direita, Segue Confrontando Com O Imóvel De Propriedade De Dauter Renato Trombini, Na Distância De 130,00 Metros; Com Deflexão À Esquerda, Segue Ainda Confrontando Com O Imóvel De Dauter Renato Trombini, Na Distância De 30,81 Metros; Finalmente Com Deflexão A Direita, Segue Confrontando Com O Excedente De Área Encontrado Junto Ao Imóvel De Propriedade De Rafael Budenetz (remanescente Da Transcrição 26.824, Lº.3-r, Fls.18, Desta Serventia), Na Distância De 47,88 Metros, Até Encontrar A Faixa Não Edificável Da Rodovia Br-277), No Ponto Que Deu Início A Esta Descrição. Inscrição Cadastral N.1852300010; Setor:449194; Quadra:0413; Lote:0166. Matrícula N. 31.430 Do 1º Cartório De Registro De Imóveis De Guarapuava/pr. Benfeitorias: Um Galpão Industrial Em Alvenaria, Medindo Aproximadamente 2.500,00m², Com Idade Aparente De 40 Anos, Padrão Construtivo Normal, Necessitando Entre Reparos Simples E Importantes, Sem Averbação Na Matrícula Imobiliária; Um Galpão Industrial Em Alvenaria, Medindo Aproximadamente 1.300,00m², Com Idade Aparente De 40 Anos, Padrão Construtivo Normal, Necessitando De Reparos Importantes, Sem Averbação Na Matrícula Imobiliária; Dois Galpões Industriais Em Alvenaria, Medindo Aproximadamente 1.100,00m², Com Idade Aparente De 40 Anos, Padrão Construtivo Normal, Necessitando De Reparos Importantes, Sem Averbação Na Matrícula Imobiliária; Uma Construção Em Alvenaria/depósito, Medindo Aproximadamente 190,00m², Com Idade Aparente De 40 Anos, Padrão Construtivo Baixo, Necessitando De Reparos Importantes, Sem Averbação Na Matrícula Imobiliária; Uma Construção Em Alvenaria/salão De Festa, Medindo Aproximadamente 150,00m², Com Idade Aparente De 40 Anos, Padrão Construtivo Baixo, Necessitando De Reparos Simples, Sem Averbação Na Matrícula Imobiliária; Um Galpão Em Madeira, Em Péssimo Estado De Conservação, Sem Valor Comercial; Dois Telheiros, Em Péssimo Estado De Conservação, Sem Valor Comercial....