Apartamentos à venda em leilão

Rua Pedro Charuto, 63, Jardim Teotônio Vilela, Marília, São Paulo

Metragem do imóvel

48m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

45106

Descrição do imóvel

Apartamento , em Marília - São Paulo. 48m² de área privativa. avaliado em R$ 99.129,37, com lance inicial de R$ 99.715,08 no primeiro leilão em 02/09/2025 ou R$ 69.800,56 no segundo leilão, previsto para 22/09/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Quitado do apartamento 642, localizado no 4° andar, com 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial das Rosas, situado à Rua Pedro Charuto, 63, Jardim Teotônio Vilela, Área Privativa: 45,26m², Área Total: 48,68m² (conf. matrícula), Matrícula 45.106 do 1° CRI de Marília/SP. 1) Conforme r. Decisão de fls. 280/281, ... o valor arrecadado com a arrematação servirá, primeiro, para pagamento da dívida condominial executada, e o restante servirá para abatimento do débito do contrato garantido por alienação fiduciária, cabendo ao credor fiduciário a propositura de futura ação para cobrança de eventuais valores em aberto, devendo o arrematante receber o bem livre de qualquer ônus.2) Consta, às fls. 286, manifestação da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, informando que o contrato 1724200158470, foi liquidado 27/03/2018 e desde a data da liquidação não possui mais nenhum vínculo com o FAR, pendente de regularização junto ao fólio local.3) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.4) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos exequendo: R$ 14.206,65 (maio/2024). Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente. 5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.8) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 99.129,37

Desconto

30 %

02/09/2025 11:00 • R$ 99.715,08

22/09/2025 11:00 • R$ 69.800,56

Lance Inicial

R$ 69.800,56

Dívidas

Condomínio:

R$ 14.206,00

Débito exequendo R$ 14.206,65...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...