LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 41,850 m² - Parque das Roseir - (02) RIBEIRÃO PRETO SP

Rua Rio Paraguaçu, 1011, Ipiranga, Ribeirão Preto, São Paulo

Metragem do imóvel

42m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

179.137

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 162.948,23, com lance inicial de R$ 162.948,23 no primeiro leilão em 14/08/2025 ou R$ 81.474,11 no segundo leilão, previsto para 03/09/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA RIO PARAGUAÇU (COND. PQ. DAS ROSEIRAS), 1011, IPIRANGA Cidade: RIBEIRÃO PRETO Estado: SP CEP: 14060340 Processo: 1037071-58.2020.8.26.0506 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 5), SOBRE UM APARTAMENTO Nº 102, BLOCO 12, PARQUE DAS ROSEIRAS, RUA RIO PARAGUAÇU Nº 1.011, NESTE MUNICÍPIO, que possui área privativa coberta de 41,850 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 11,750 metros quadrados, relativa à vaga de garagem nº 281 (P), área comum de divisão proporcional de 38,798, metros quadrados, totalizando a área de 92,398 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,3220664% do terreno e das coisas de uso comum.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fl. 226):MATRÍCULA: 179.137 do 1º Cartório de Registros de Imóveis de Ribeirão Pires/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 90/92 dos autos, bem como na AV. 9 da matrícula. Consta na R.5 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 190/224, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 92.696,94, para março de 2025. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº: 295.408.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 15 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - IPIRANGA- RIBEIRÃO PRETO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

306 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 162.948,23

Desconto

50 %

14/08/2025 08:30 • R$ 162.948,23

03/09/2025 08:30 • R$ 81.474,11

Lance Inicial

R$ 81.474,11

Dívidas

Condomínio:

R$ 23.272,00

Crédito condomínio R$ 23.272,04, jan. 20...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 92.697,00

Saldo devedor financiamento R$ 92.696,94...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...