LOTE 001 Apartamento CONDOMÍNIO TATUAPÉ FLAT-SERVICE, A.P. 28m², Tatuapé, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 28m² de área privativa. avaliado em R$ 228.726,77, com lance inicial de R$ 137.236,06 no primeiro leilão em 15/08/2025 ou R$ 137.236,06 no segundo leilão, previsto para 04/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Serra de Juréa, 351 Matrícula: 262.635 Descrição: Matrícula nº 262.635 do 9° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES Imóvel: APARTAMENTO n° 411, localizado no 4° andar do CONDOMÍNIO “TATUAPÉ FLAT-SERVICE”, situado à Rua Serra de Juréa, número 351, no 27° SUBDISTRITO – TATUAPÉ, contendo a área real privativa de 28,300m², área real comum de 42,158m², área real total de 70,458m² e uma fração ideal no terreno de 0,4808%. Cadastro Municipal sob nº 030.105.0609-0. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: • DO EDIFÍCIO O Condomínio Tatuapé Flat-Service, onde encontra-se localizado o apartamento n.º 411, constitui-se de prédio residencial, contendo: portaria eletrônica com interfone, sistema viário, incluindo vias da circulação de pedestres e áreas de lazer, tais como: academia, piscina, sauna e sala de reunião que atende a 16 (dezesseis) andares superiores, com 13 (treze) apartamentos por andar, os quais estão servidos por 3 (três) elevadores, bem como vagas de estacionamento, localizadas em 2 (dois) subsolos. • DA UNIDADE (apartamento n° 411) O apartamento nº 411, está localizado no 4º andar do O Condomínio Tatuapé Flat-Service, situado na Rua Serra de Juréa, nº 351, Tatuapé – São Paulo. Contém a área real privativa de 28,300 m², área real comum de 42,158 m², área total de 70,458 m² e uma fração ideal no terreno de 0,4808%, objeto da matrícula nº 262.635, do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Possui: dormitório/sala e banheiro, idade física de 24 anos (2001), podendo ser classificado como “1.1.3 – apartamento padrão médio”, limite médio, com elevador, de acordo com os “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo”, e enquadra-se na referência “C” – regular. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 228.726,77 (duzentos e vinte e oito mil, setecentos e vinte e três reais e setenta e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho de 2025). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 25.06.2025. DÉBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 1.034,15, atualizados até 25/06/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx DÉBITOS CONDOMÍNIO: R$ 20.892,24, conforme fls. 926 doa autos (abril de 2025). DÉBITO PROCESSUAL: R$ 240.584,79, conforme fls. 935/940 (março de 2025). Processo: 0003707-59.2017.8.26.0008 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP Comarca: Tatuapé/SP Exequente: MAIS DISTRIBUIDORA DE VEICULOS S/A e outros Executado: ASCOT BRASIL BRINDES PROMOCIONAIS LTDA - ME e outros Localização do Imóvel Endereço: Rua Serra de Juréa, 351 - Tatuapé Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03323-020...