# LOTE 001 Imóvel no Cond. Residencial Fazenda Lago Azul, Araçoiaba da Serra/SP

> Leilão de area rural, 207m² de área útil, Araçoiaba Da Serra - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/693637/area-rural-aracoiaba-da-serra-sp

ID: 693637

Status: Encerrado

Última atualização: 28/10/2026 às 08:52 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Alameda Magalhães, N° 75 A 79, Lago Azul, Araçoiaba Da Serra, São Paulo
- Cidade: [Araçoiaba Da Serra](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/aracoiaba-da-serra)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 207 m²
- Matrícula: 23483 e 40922
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 7.421.345,50
- Lance inicial: R$ 4.647.386,00
- Desconto: 37%
- 1º leilão: 12/08/2026 às 11:00 — R$ 7.745.643,00
- 2º leilão: 31/08/2026 às 14:00 — R$ 4.647.386,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Area Rural, em Araçoiaba Da Serra - São Paulo. 207m² de área privativa. avaliado em R$ 7.421.345,5, com lance inicial de R$ 7.745.643 no primeiro leilão em 12/08/2026 ou R$ 4.647.386 no segundo leilão, previsto para 31/08/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Araçoiaba da Serra/SP Endereço: Descrição: BEM: Trata-se de um imóvel Residencial situado na SP-270, km 113 – 049 – Lago Azul, Araçoiaba da Serra – SP – CEP…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 17/06/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 13/11/2025 → 12/08/2026; valor R$ 7.421.345,50 → R$ 7.745.643,00)
- 17/06/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 04/12/2025 → 31/08/2026; valor R$ 4.452.807,50 → R$ 4.647.386,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/693637/area-rural-aracoiaba-da-serra-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 28/10/2026 às 08:52 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.