LOTE 001 OPORTUNIDADE!! APTO l 03 QUARTOS l ELEVADOR l ED. FERNÃO DIAS l FUNCIONÁRIOS l BH/MG

Descrição do imóvel

Apartamento , em Belo Horizonte - Minas Gerais. . avaliado em R$ 1.016.010,9, com lance inicial de R$ 1.016.010,9 no primeiro leilão em 13/08/2025 ou R$ 508.006 no segundo leilão, previsto para 20/08/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS Cidade: Belo Horizonte/MG Endereço: Avenida Afonso Pena, 1715 Descrição: Imóvel constituído pelo apartamento n° 2501 do Edifício Fernão Dias, bloco "A", integrante do "Conjunto das Bandeiras" à Av. Afonso Pena, 1715 e a respectiva fração ideal de 0,01005 do terreno destacado do quarteirão 48 da 6ª secção urbana, de forma poligonal, com a área de 942m, mais ou menos, correspondendo à fração de 0,31515 da área do quarteirão localizado no ângulo direito do triângulo formado pelo dito quarteirão, com os seguintes limites e confrontações, partindo do chanfro (2,50m) na confluência da Av. Afonso Pena e Av. Carandaí; 51,40m de frente para a Av. Afonso Pena, seguindo depois perpendicularmente à Av. Afonso Pena e fazendo divisa com o terreno do Ed. Raposo Tavares; 18,10m a seguir paralelamente à Av. Afonso Pena e fazendo divisa com o terreno do Bloco I de escritórios; 11,70m voltando depois à direção perpendicular à Av. Afonso Pena e a direita, com 5,20m para novamente na direção da Av. Afonso Pena, ainda na divisa com o terreno do Bloco I, de escritórios, até atingir o alinhamento da Av. Carandai, 19,50m desse último ponto; 29,70m de frente pra a Av. Carandaí até o outro extremo do chanfro inicialmente citado, devidamente matriculado sob n° 84.284, no 4° Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. Conforme consta no Auto de Avaliação de ID nº 9507545822, o imóvel objeto da avaliação possui as seguintes características: Imóvel com três quartos, sendo duas suítes, com uma banheira de hidromassagem em um dos quartos, aquecimento solar, reformado com pisos nos quartos e sala de tacos, na copa e cozinha conjugada em granito. Dependência de empregada com banheiro e área de lavandeira e elevador. O imóvel possui armários nos quartos e cozinha (planejados). O prédio possui 25 andares sendo dois apartamentos por andar e porteiro 24 horas. Área do imóvel: 117,55m2. O imóvel está localizado entre a Rua Carandaí e a rua Pernambuco com ponto comercial e residencial, bem próximo ao palácio das artes e próximo a área hospitalar. AVALIAÇÃO: o bem foi avaliado em R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). Valor atualizado: R$ 1.016.010,90 (um milhão dezesseis mil, dez reais e noventa centavos) de acordo com o índice da tabela da CGJ/TJMG. Conforme consta dos autos, o imóvel está localizado no último andar do condomínio, com vista privilegiada de 360º para toda a cidade de Belo Horizonte. Foi reformado recentemente, com troca de toda instalação elétrica, rebaixamento do teto com forro de gesso e iluminação setorizada. A instalação hidráulica também passou por troca uma vez que os três banheiros e a cozinha foram totalmente reformados como se pode visualizar pelas fotos no Anexo, instalando equipamentos mais modernos e armários planejados. O apartamento também possui sistema de geração de energia solar próprio o que reduz consideravelmente o valor da conta de luz. O Edifício é constituído de 25 andares, e possui 2 blocos que integram o “Conjunto das Bandeiras”, sendo construído no ano de 1958 e fica entre das avenidas Afonso Pena e Carandaí. O acesso se dá por portaria controlada e monitorado por câmeras de vídeo e as suas dependências são muito bem conservadas. A região circunvizinha apresenta ocupação tipicamente residencial e comercial com muitas lojas, bares, restaurantes, salões de beleza, academias, clínicas de estética, hospitais, farmácias, supermercados, em fim comércio típico de um centro de cidade de grande porte e de qualidade. Está ao lado do Parque Municipal de Belo Horizonte, Grande Teatro do Palácio das Artes e da área Hospitalar de Belo Horizonte. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Afonso Pena, 1715 - Funcionários Cidade: Belo Horizonte / MG - CEP: 30130-006...