LOTE 001 Gleba de Terras com área de 15.9983 hás, Fazenda Canaã, Santa Rosa de Viterbo/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Santa Rosa De Viterbo - São Paulo. . avaliado em R$ 3.000.000, com lance inicial de R$ 1.500.000 no primeiro leilão em 15/08/2025 ou R$ 1.500.000 no segundo leilão, previsto para 04/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Santa Rosa de Viterbo/SP Endereço: Matrícula: 17.741 Descrição: Matrícula nº 17.741 do CRI de Santa Rosa de Viterbo - SP Imóvel: UMA GLEBA DE TERRAS – com a área de 15.9983 há, desmembrada da Fazenda Canaã, com as seguintes medidas e confrontações: “partindo do marco 109, cravado no canto de divisa com Alcides Argeri e a Área 01, segue confrontando com Alcides Argeri no rumo de 56°03°SW, numa distância de 126,9 metros até o marco 6, desse ponto ainda confrontando com Alcides Argeri, segue córrego abaixo numa distância de 301,99 metros, até o marco 7, desse ponto confronta com Guerino Vilas Boas e Adriana Cristina Pereira Villas Boas, segue córrego abaixo por uma distância de 83,339 metros até o marco 18ª, onde encontra o córrego de divisa com propriedade de Município de Santa Rosa de Viterbo, desse ponto segue córrego acima numa distância de 85,283 metros, até marco A, divisando com propriedade do Município de Santa Rosa de Viterbo, desse ponto ainda córrego acima e divisando com Yukio Yamashita, numa distância de 465,04 metros, até o marco B; deste ponto segue confrontando com Área Desmembrada no rumo de 62°19°15” NE, numa distância de 282,23 metros, até o marco 101 A do marco 101 A segue até o marco 102 no rumo 27°40°45”SE, na extensão de 88,36 metros, do marco 102 segue até o marco 103 com raio de 200,00 metros e desenvolvimento de 20,77 metros; do marco 104 segue ate o marco 105 em curva de raio de 200,00 metros de desenvolvimento de 81,62 metros. Do marco 105 segue até o marco 106 no rumo de 45°06°35”SE, na extensão de 6,92 metros; do marco 106 segue até o marco 107 em curva com raio de 200,00 metros e desenvolvimento de 102,36 metros; do marco 107 segue até o marco 108 no rumo de 74°26’07”SE, na extensão de 179,53 metros; do marco 108 segue até o marco 109 em curva com raio de 23,00 metros e desenvolvimento de 19,88 metros”, encerrando assim a sua descrição perimétrica. LOCALIZAÇÃO: Situado neste Município e Comarca de Santa Ros de Viterbo, Estado de São Paulo, denominado “FAZENDA NOVA CANAÔ. Cadastro no Ministério da Fazenda – Secretaria da Reveira Federal sob n° 0.255.597-2, com área total de 18,9ha. E no CCIR 2023 sob n° 613.118.000.051-7, com área total de (há): 18,9804, módulo rural (há) ---; n° módulos Rurais: 0,00; Módulo Fiscal (há): 14,0000; n° módulo discais> 1,3557; fração mínima de parcelamento (FMP) (há) 2,0000. AVALIAÇÃO: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais), conforme “Auto de Penhora, Depósito e Avaliação” nas fls. 54 dos autos. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 44/45, conforme AV.01 – TRANSPORTES DE SERVIDÕES – Procede-se à presente averbação para constar que sobre o imóvel desta matrícula pesa uma SERVIDÃO DE PASSAGEM DE REDE DE ÁGUAS PLUVIAIS. Processo: 1001322-06.2024.8.26.0549 Acessar Processo Vara: Vara Única de Santa Rosa de Viterbo/SP Comarca: Santa Rosa de Viterbo/SP Exequente: JOSE JORGE DE SEIXAS Executado: MARCIA APARECIDA C YAMASHITA e outro Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Santa Rosa de Viterbo / SP...