LOTE 090.02 - BAIRRO VILA CAMPESTRE/SP - IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.468 DO 8º CRI DE SÃO PAULO/SP 668ª - LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO TRT DA 2ª REGIÃO DE SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Paulo - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 250.000, com lance inicial de R$ 125.000 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento. Informações Ônus 2 - OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ HIPOTECA; 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 4) HÁ INDISPONIBILIDADE; 5) HÁ OUTRAS PENHORAS; 6) Conforme despacho de id: 31967dd: "...esclareço que eventuais débitos fiscais e condominiais recairão sobre o produto da alienação do bem....". Condições O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail: juridico@fvleiloes.com.br, com a antecedência de 48 horas ao leilão. O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% (vinte por cento), do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação. A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal, conforme a hipótese. Já a comissão do leiloeiro será paga diretamente a ele mediante recibo a ser anexado ao processo de execução. A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80% (oitenta por cento), será satisfeita, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada, mediante guia boleto emitido por ocasião do leilão. Por ato voluntário, o arrematante poderá efetuar o pagamento do sinal em percentual superior a 20%, bem como poderá depositar 100% do valor de arrematação. O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, com esta opção, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00 (mil reais). e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis, caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “À VISTA”, nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas. f) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. g) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos. Descrição 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.468 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 091.169.0015-4. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na rua Principe das Astúrias, constituido de parte do lote n° 369 da quadra 21, da Vila Campestre, no 42º Subdistrito - Jabaquara, medindo 5,00m de frente, por 50,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a area de 250,00m², confinando do lado direito de quem da rua o olha, com o lote 368, do lado esquerdo com o restante do lote n° 369, e nos fundos com o lote nº 380. Certificou o Oficial de Justiça em 12/07/2023: “Benfeitorias não constantes na matrícula: pequena casa de construção inferior.”. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ HIPOTECA; 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 4) HÁ INDISPONIBILIDADE; 5) HÁ OUTRAS PENHORAS; 6) Conforme despacho de id: 31967dd: "...esclareço que eventuais débitos fiscais e condominiais recairão sobre o produto da alienação do bem....". Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais); 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.468 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 091.169.0015-4. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na rua Principe das Astúrias, constituido de parte do lote n° 369 da quadra 21, da Vila Campestre, no 42º Subdistrito - Jabaquara, medindo 5,00m de frente, por 50,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a area de 250,00m², confinando do lado direito de quem da rua o olha, com o lote 368, do lado esquerdo com o restante do lote n° 369, e nos fundos com o lote nº 380. Certificou o Oficial de Justiça em 12/07/2023: “Benfeitorias não constantes na matrícula: pequena casa de construção inferior.”. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ HIPOTECA; 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 4) HÁ INDISPONIBILIDADE; 5) HÁ OUTRAS PENHORAS; 6) Conforme despacho de id: 31967dd: "...esclareço que eventuais débitos fiscais e condominiais recairão sobre o produto da alienação do bem....". Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais);...