Casa, A.T. 200m², A.C. 123m², 5 dorm, 2 WC, Jardim Bosque dos Versalles

Descrição do imóvel

Casa , em Araras - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 172.712,62, com lance inicial de R$ 172.712,62 no primeiro leilão em 18/09/2025 ou R$ 103.627,57 no segundo leilão, previsto para 09/10/2025. Aceita parcelamento.Casa, A.T. 200m², A.C. 123m², 5 dorm, 2 WC, Jardim Bosque dos Versalles IMÓVEL: Imóvel constante de una casa residencial, sou terreno e quintal respectivos sob o n° 225, da Rua Germano Chiarotto, tipo HL-3QT, com a área total construída de setenta metros quadrados (70,00), situada no Bairro do Facão, deste município e comarca de Araras, Estado de São Paulo, edificado sobre o lote de terreno nº 33 da-quadra "D", do loteamento denominado Jardim Residencial Bosque de Versalles, medindo o terreno, na frente e nos fundos, dez metros (10,00), e dos lados, mede vinte metros (20,00), da frente aos fundos, encerrando uma área superficial de 200,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o prédio 215, edificado sobre o loto 34, do lado esquerdo, confronta com o prédio 35, edificado sobre o lote 32, e nos fundos, confronta com o prédio 228, edificado obre o lote 05.- Imóvel esse localizado na quadra completada pelas Ruas Alphoo Francisco Morandin, Rua Arlindo Cressoni, e pela Avenida Antonia Maria Milanello. Cadastro da Prefeitura Municipal local: RC- 21.2.06 39.034.Laudo de avaliação: Trata-se de imóvel residencial usado, com área total construída de 123,87 m2, com padrão de acabamento baixo, como segue: na frente com sala de TV, sala de Jantar, 1 Cozinha, 3 dormitórios, 1 WC. Garagem, e casa no fundo com cozinha, sala de tv, 2 domintórios, 1 wc e área de serviçoÔNUS HIPOTECA.1/M-19.166- HIPOTECA E CAUCÃO Conforme consta da Av.1/M-15.486, sobre o imóvel, juntamente com os demais que deram origem ao Jardim Residencial Bosque de Versalles, pesa uma hipoteca, na qual figura como devedora a COOPERATIVA HABITACIONAL DE ARARAS, e como credora HASPA- HABITAÇÃO SÃO PAULO S/A DE CRÉDITO IMOBILIÁRIOAv.3-M.19.166: FINANCIAMENTO E ASSUNÇÃO DE DIVIDA: Conforme consta do contrato Particular, mencionado no R.2 Os compradores LUIS CARLOS PEREIRA BORGES e LUIZ MANOEL assumiram parcialmente uma dívida hipotecária com a credora Haspa - Habitação São Paulo S.A. de Crédito Imobiliário. A Haspa concedeu quitação parcial da dívida à vendedora, Cooperativa Habitacional de Araras, e o Banco Nacional da Habitação atuou como interveniente anuente, tendo seu crédito hipotecário caucionado.4-.19.166: CEDULA HIPOTECARIA INTEGRAL em favor de HASPA HABITAÇÃO SÃO PAULO S/A DE CREDITO IMOBILIARTO, em liquidação extrajudicialAv.5-M.19.166: Consta a cisão parcial das credoras Haspa - Habitação São Paulo S.A. de Crédito Imobiliário, passando a funcionar com a razão social de Haspa Habitação São Paulo Imobiliária S.A., e foi constituída uma nova empresa sob a denominação de LARCKY SOCIEDADE DE CREDITO IMOBILIARIO S.A., sendo que o crédito hipotecário objeto desta matrícula e respectivas averbações ns. 03 e 04, foi vertido em favor da nova empresa acima citada.6-.19.166:- ENDOSSO: objeto da Av.04 desta matrícula, foi endossada pela credora Larcky Sociedade de Crédito Imobiliário S.A. a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERALDébitos: IPTU: R$ 71.305,08 (setenta e um mil, trezentos e cinco reais e oito centavos). Informações prestadas pela Prefeitura Municipal de Araras em 15/07/2025ÁGUA: R$ 106.836,00 (cento e seis mil, oitocentos e trinta e seis reais). Informações obtidas através do Portal Saema em 15/07/2025Valor da Avaliação em Dez/2022: R$ 153.083,76 (cento e cinquenta e três mil, oitenta e três reais e setenta e seis centavos). Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUL/2025: 172.712,62 (cento e setenta e dois mil, setecentos e doze reais e sessenta e dois centavos) Luiz Manoel Luis Carlos Pereira Borges NI 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARAS/SP 0001481-83.2020.8.26.0038...