Santo André - SP - Nossa Senhora do Livramento | Terreno - 8.830 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Nossa Senhora Do Livramento - Mato Grosso. 8830m² de área privativa. avaliado em R$ 436.711,12, com lance inicial de R$ 436.711,12 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 262.026,69 no segundo leilão, previsto para 26/09/2025.Código do Leilão: LCJ250808 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno urbano Área total: 8.830,00 m² Endereço: Rua Pantanal, Nossa Senhora do Livramento/MT CEP 78170-000 Matrícula: N 29.111 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Várzea Grande/MT Limites do terreno: Norte: Rodovia/MT 111 (Cuiabá Poconé) Sul: Terreno de quem de direito Leste: Rua sem denominação Oeste: Avenida Coronel Botelho Confrontações por marcos: 1 ao 2 marco: 136,60 m 2 ao 3 marco: 120,00 m 3 ao 4 marco: 61,00 m 4 ao 5 marco: 40,00 m 5 ao 6 marco: 17,00 m 6 ao 1 marco: 34,00 m Ocupação atual: Borracharia em funcionamento e estrutura de posto de combustível desativado RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA: Localização em área urbana estratégica do município de Nossa Senhora do Livramento/MT , pertencente à região metropolitana de Cuiabá . Imóvel situado entre a Avenida Coronel Botelho e a Rodovia MT-111 , eixo rodoviário com elevado fluxo de veículos e ligação regional. Estrutura atual composta por: Borracharia em funcionamento Posto de combustível desativado Indicação de vocação comercial e logística , especialmente voltada para atividades relacionadas ao transporte rodoviário e manutenção veicular. Região dotada de infraestrutura urbana , incluindo: Energia elétrica Vias asfaltadas Potencial de uso para: Estabelecimentos comerciais Serviços automotivos Centros de distribuição Implantação de novos empreendimentos urbanos AVALIAÇÃO: R$ 436.711,13 (quatrocentos e trinta e seis mil setecentos e onze reais e treze centavos), em 02 de julho de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 262.026,68 (duzentos e sessenta e dois mil e vinte e seis reais e sessenta e oito centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 320.313,26 (trezentos e vinte mil trezentos e treze reais e vinte e seis centavos) em 02/07/2020. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....