Apartamento | 2 Suítes, Sendo 1 Com Varanda | São Bento | Belo Horizonte/mg

Descrição do imóvel

Apartamento , em Belo Horizonte - Minas Gerais. 150m² de área privativa. avaliado em R$ 750.000, com lance inicial de R$ 375.000 no primeiro leilão em 15/09/2025 . Aceita parcelamento.Apartamento n° 503, do Edifício Moreninha, localizado na Rua Gururi, n° 200, São Bento, Belo Horizonte/MG (esquina com Rua Helena Antipoff), e seu terreno, fração ideal de 0,0434178 dos lotes 8 e 16, do quarteirão 394, do bairro Santa Lúcia, com área limites e confrontações da matrícula e da planta. Apartamento tem direito a vaga de garagem. Conforme auto de avaliação “imóvel possui uma ampla sala de estar conjugada com uma sala de jantar, ambas com teto rebaixado de gesso e piso em porcelanato. Nesse ambiente ainda há um lavabo. A cozinha é parcialmente integrada com as salas acima, através de um balcão de granito preto. Cozinha com armários embutidos na cor branca e balcões em granito preto. Imóvel possui área de lavanderia. Imóvel possui duas suítes. A de casal é bastante ampla, possui teto rebaixado de gesso, piso em laminado e guarda-roupas embutido. Banheiro possui box em vidro e armários embutidos. A segunda suíte, menor, possui piso em laminado, teto rebaixado de gesso, guarda-roupas embutido, banheiro com armário embutido na cor branca e box de vidro. Nesse quarto há também uma pequena varanda. Devido à divergência entre o acabamento do edifício e do apartamento, aparentemente este último passou por uma ampla reforma nos últimos anos. Condomínio possui portaria remota e dois elevadores. Apartamento aparente ter por volta de 150 m2”. Imóvel ocupado pelo Sr. Rodrigo, na data da penhora. AVALIAÇÃO: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). ÔNUS: Hipoteca em favor do Banco Santander (Brasil) S.A (R-9); Ação de Execução Proc. 5078721-39.2018.8.13.0024 – 24ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (Av-10); Indisponibilidade Proc. 0010705-06.2020.5.03.0145 – 3ª Vara do Trabalho de Montes Claros/MG (Av-11); Indisponibilidade Proc. 0010638-16.2019.5.03.0100 – 2ª Vara do Trabalho de Montes Claros/MG (Av-12); Indisponibilidade Proc. 0011961-29.2017.5.03.0067 – 1ª Vara do Trabalho de Montes Claros/MG (Av-13 e Av-14); Indisponibilidade Proc. 0010033-72.2019.5.03.0067 – 1ª Vara do Trabalho de Montes Claros/MG (Av-15 e Av-16); Indisponibilidade Proc. 0010452-92.2019.5.03.0067 – 1ª Vara do Trabalho de Montes Claros/MG (Av-17 e Av-18); Indisponibilidade Proc. 0010200-18.2020.5.03.0144 – 2ª Vara do Trabalho de Pedro Leopoldo/MG (Av-19); Indisponibilidade Proc. 0010117-83.2023.5.03.0083 – Vara do Trabalho de Januária/MG (Av-20, Av-21 e Av-22); Indisponibilidade Proc. 0010165-89.2019.5.03.0145 – 3ª Vara do Trabalho de Montes Claros/MG (Av-23); Indisponibilidade Proc. 0010638-16.2019.5.03.0100 – 2ª Vara do Trabalho de Montes Claros/MG (Av-24). MATRÍCULA: 19.177 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 13/08/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. OBSERVAÇÃO: Conforme documentos de ids 48886d3 e e7c6471 o apartamento não possui, respectivamente, débitos de condomínio e de água em aberto. Nos termos do id 90213f7 “na instalação 3002683888 tem pendente somente a conta 2024/11 no valor de R$218,63 com vencimento em 02.12.2024”. Caso o referido débito ainda esteja em aberto ele será sub-rogado ao preço, nos termos da cláusula 12ª deste edital....