Casa à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 864m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 403.380 no primeiro leilão em 19/08/2025 . Aceita parcelamento.Casa 02, constituído de parte do Lote 16 do PAL 42059, no Residencial Florença, com acesso pela Estrada Campo da Areia nº 777, Rua João Alberto dos Santos (antiga Rua A), 160, Jacarepaguá. Área de terreno: 864,00m²; Área Construída estimada: 167,00m². Matr. 451.904 do 9º CRI Local. ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. IMÓVEL OCUPADO.A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor;O adquirente declara-se ciente da existência da Indisponibilidade do imóvel averbada sob AV.6 da matrícula 451.904, oriunda da Ação nº 01003155120235010010 da 10ª vara do Trabalho da Comarca do Rio de Janeiro/RJ, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão.Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.Eventuais débitos de Condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.Código do Imóvel 921817...