Apto, A.P. 42m², Residencial Três Américas I

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 44.040,76, com lance inicial de R$ 44.040,76 no primeiro leilão em 20/08/2025 ou R$ 30.828,53 no segundo leilão, previsto para 10/09/2025. Aceita parcelamento.Apto, A.P. 42m², Residencial Três Américas I Direitos que a Executada possui sobre o Imóvel registrado na Matrícula nº 107.545 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, a seguir descrito: A UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento, localizada no 1º andar, tipo II (adaptável), identificado pelo nº 13 do Bloco 07 do empreendimento Condomínio Residencial Três Américas, situado na Rua Manoel Rodrigues Maduro nº 3-25, nesta cidade de Bauru-SP, contendo a área privativa de 42,5105 m², área comum total de 57,5143 m² e área total de 100,0248 m², correspondendo o coeficiente de proporcionalidade e fração ideal de 0,2015326% do terreno onde acha-se assentado o empreendimento, que possui uma área total de 31.872,22 m². CADASTRO MUNICIPAL: 41827112ÔNUS E GRAVAMES:R.03 e Av.04 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.Débitos Fiscais: De acordo com consulta realizada junto os Órgãos competentes, o imóvel possui Débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 4.239,78, atualizados até 26/06/2025, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante.Débitos Condominiais: O imóvel possui débitos condominiais no valor de R$ 22.623,09, atualizados até 26/06/2025, os quais são objeto da presente ação. Além disso, há outra cobrança de débitos condominiais no processo nº 1024937-72.2022.8.26.0071, atualmente arquivado em razão de acordo firmado entre as partes. Segundo informação do advogado, o acordo está sendo regularmente cumprido mediante pagamento de parcelas mensais de R$ 337,70, com término previsto para novembro de 2025*Não consta nos Autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor já adimplido pela devedora executada sobre o imóvel: R$ 44.040,76 (quarenta e quatro mil, quarenta reais e setenta e seis centavos), restando ainda o saldo devedor de R$ 5.625,52 atualizados em 26/03/2025, para quitação do débito contratual pendente com a Caixa Econômica Federal (fls. 280-291), QUE SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. Condomínio Residencial Três Américas I Luciana Maria Guandalim Executada Sra. Luciana Maria Guandalim Anderson Garcia Nunes de Mello 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU/SP 1018180-91.2024.8.26.0071...