Casa de Condomínio em Goiânia/GO Casa de Condomínio em Goiânia/GO

Descrição do imóvel

Casa , em Goiânia - Goiás. 118m² de área privativa. avaliado em R$ 222.460,31, com lance inicial de R$ 111.230,15 no primeiro leilão em 07/11/2025 .5499015-06.2020.8.09.0051 Informações Número do Processo: 5499015-06.2020.8.09.0051 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Goiânia/GO Foro: Goiânia Vara: 26ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Orquídea Réu: Rafael de Oliveira Gomes Descrição Casa na Rua JG-12, s/n, Quadra 11 – Lote 01/29, Casa Residencial n° 24-A do Condomínio Residencial Orquídea, Jardim Gardênia, Goiânia/GO. A casa possui 118m² e conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Condomínio com quadra poliesportiva, playground, dois quiosques com churrasqueira e área verde Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária de uma casa residencial n. 24-A, do “Condomínio Residencial Orquídea”, situado no Lote n. 01/29, da Quadra 11, situado na Rua JG-12, no Jardim Gardênia, com área total geral de 176,458m², sendo 118,690m² de área total privativa (45,08m² de área coberta e 73,610m² de área descoberta), 57,768m² de área total comum (0,730m² de área coberta e 57,038m² de área descoberta), correspondendo-lhe a fração ideal de 176,458m² ou 2,016700% sobre o terreno e coisas comuns, com a seguinte divisão interna: SALA DE ESTAR/JANTAR, COZINHA, 2 DORMITÓRIOS, BANHO E ÁREA DE SERVIÇO. Imóvel objeto da matricula 260.340 do 1º RI de Goiânia/GO com Designação Cadastral sob n° 378.040.0440.0471. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Casa na Rua JG-12, s/n, Quadra 11 – Lote 01/29, Casa Residencial n° 24-A do Condomínio Residencial Orquídea, Jardim Gardênia, Goiânia/GO. A casa possui 118m² e conta com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Condomínio com quadra poliesportiva, playground, dois quiosques com churrasqueira e área verde Descrição Técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária de uma casa residencial n. 24-A, do “Condomínio Residencial Orquídea”, situado no Lote n. 01/29, da Quadra 11, situado na Rua JG-12, no Jardim Gardênia, com área total geral de 176,458m², sendo 118,690m² de área total privativa (45,08m² de área coberta e 73,610m² de área descoberta), 57,768m² de área total comum (0,730m² de área coberta e 57,038m² de área descoberta), correspondendo-lhe a fração ideal de 176,458m² ou 2,016700% sobre o terreno e coisas comuns, com a seguinte divisão interna: SALA DE ESTAR/JANTAR, COZINHA, 2 DORMITÓRIOS, BANHO E ÁREA DE SERVIÇO. Imóvel objeto da matricula 260.340 do 1º RI de Goiânia/GO com Designação Cadastral sob n° 378.040.0440.0471. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....