IMÓVEL 249M² - 2 CASAS COM 1 DORM. e 1 CASA PRINCIPAL COM 3 DORM SENDO 1 SUÍTE - VILA SAPOPEMBA IMÓVEL 249M² - 2 CASAS COM 1 DORM. e 1 CASA PRINCIPAL COM 3 DORM SENDO 1 SUÍTE - VILA SAPOPEMBA

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 249m² de área privativa. avaliado em R$ 661.860, com lance inicial de R$ 661.860 no primeiro leilão em 14/11/2025 ou R$ 397.116 no segundo leilão, previsto para 04/12/2025. Aceita parcelamento.0002353-54.2021.8.26.0009 IMÓVEL: UM TERRENO DENOMINADO PELO LOTE 61 DA QUADRA C, do loteamento Santa Alexandrina, situado no 26º Subdistrito Vila Prudente, que assim se descreve: situa-se na rua Três com a qual confronta-se numa extensão de 5,00m de quem da rua 3 olha para o lote, pelo lado direito confronta-se numa extensão de 25,00m com o lote 60, pelo lado esquerdo confronta-se numa extensão de 25,00m com o lote 62 e pelos fundos confronta-se numa extensão de 5,00m com o lote 16 da mesma quadra, encerrando uma área total de 125,00m². Cadastrado junto a Prefeitura sob contribuinte nº 155.307.0061-5. Matrícula 93.663 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Av.2 – Para constar que a rua Três mencionada nesta matrícula, atualmente denomina-se rua Alzira Monteiro Espolador. Avaliação (fls. 76/164): R$ 603.000,00 em maio/2023, homologada por decisão de fls. 299/301. Ocupação: O imóvel se encontra ocupado. Localização: Rua Alzira Monteiro Espolador, nº 61 - Vila Sapopemba – São Paulo / SP. IPTU/2025: R$ 753,80, limite de diferença nominal Lei 15.889/13. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 87): Trata-se de benfeitorias com características de ocupação residencial, formada por 03 (três) pavimentos. O primeiro pavimento se localiza em cota de nível inferior ao logradouro de situação, o qual é formado por 02 (duas) residências, denominadas neste trabalho por residência nº 1 e residência nº 2. Já o segundo pavimento se localiza na mesma cota de nível do logradouro de situação, o qual é formado por 01 (uma) residência, denominada neste trabalho por residência nº 3. O terceiro e último pavimento se localiza em cota de nível superior ao logradouro de situação, o qual é formado por terraço coberto, sem acabamentos. Residência 1, possui 43,29m². Residência 2, possui 35,48m² e Residência 3 com terraço possui 171,16m², totalizando área construída de 249,93m². ÔNUS: Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa referente aos exercícios de 2023 e 2024 no valor de R$ 2.197,03 e débito em aberto referente ao exercício de 2025 no valor de R$ 859,89, totalizando R$ 3.056,92 em agosto/2025. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....