Casa 80m² - Terreno 272m² - Rio Branco/AC

Descrição do imóvel

Casa , em Rio Branco - Acre. 80m² de área privativa. avaliado em R$ 101.779,1, com lance inicial de R$ 61.067,46 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 61.067,46 no segundo leilão, previsto para 19/09/2025. Aceita parcelamento.Casa c/ aprox. 80m², terreno c/ 272,952m², lote 06, quadra 38,  Rua José Luiz, nº. 289, Santa Inês, Rio Branco/AC, matriculado sob o nº. 55.715 no Cartório  de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Rio Branco/AC. (Proc. 0004349-10.2021.8.01.0001)AVALIAÇÃO: R$ 101.779,10 | LANCE MÍNIMO: R$ 61.067,46(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Característica da região: O bairro Santa Inês encontra-se às margens da BR-364, na região conhecida como Corrente, entrada desta capital, ao lado do Bairro Santo Afonso e Belo Jardim. Trata-se de um bairro em que predominam casas residenciais, mas o entorno da BR-364 é essencialmente comércio e serviços. O relevo é plano, com solo predominantemente seco, livre de inundação, apenas de alguns terreno poderem sofrer alagações por ausência do sistema de escoamento das águas pluviais. Essa região, segundo o plano direito de Rio Branco, encontra-se na denominada Zona de Qualificação Urbana, cujo solo pode ser usado para fins residenciais e comerciais. a Região conta com sistema viário regular, transporte coletivo, coleta de resíduos sólidos de forma alternada, água potável de forma alternada, energia elétrica, telefone, redes de cabeamento para transmissão de dados, comunicação e televisão. Atividade existentes de indústria, comércio e serviços. Considerando-se o contexto do Rio Branco, pode-se afirmar que a região é provida de segurança, educação, saúde, cultura e lazer. O imóvel está localizado próximo a Escola Antônia Fernandes (400,00m), Auto Posto Carrentão (1.200,00m), Batalhão de Policiamento Trânsito - Corrente (1.100,00m). Atualmente o terreno é usado para fins residenciais, mas segundo o Plano Diretor do Município de Rio Branco é possível o uso para fins residenciais e comerciais, apesar do entorno ser predominantemente residencial. Obs. 01: Conforme laudo de avaliação o imóvel teria 291,94m². Obs. 02: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui uma construção de 80,00m². Referida benfeitoria não consta registrado na matrícula imobiliária. CLIQUE AQUI PARA VER A LOCALIZAÇÃO DO BEM...