# Casa de 421 m² em Cotia

> Leilão de casa, 421m² de área útil, Cotia - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/694763/casa-c-421m-cond-sao-paulo-ii-granja-viana-casa-c-421m-cond-sao-paulo-ii-granja-viana-casa-cotia-sp

ID: 694763

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 18:14 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Raphael Penna, 677, São Paulo Ii, Cotia, Sp
- Cidade: [Cotia](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/cotia)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 421 m²
- Matrícula: 76309
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.200.000,00
- Lance inicial: R$ 2.375.000,00
- Desconto: 26%
- 1º leilão: 06/11/2026 às 12:00 — R$ 3.200.000,00
- 2º leilão: 26/11/2026 às 12:00 — R$ 2.375.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: CASA c/ 421m² - COND. SÃO PAULO II (Granja Viana) CASA c/ 421m² - COND. SÃO PAULO II (Granja Viana)

Casa, em Cotia - São Paulo. 421m² de área privativa. avaliado em R$ 3.200.000, com lance inicial de R$ 3.200.000 no primeiro leilão em 06/11/2026 ou R$ 2.375.000 no segundo leilão, previsto para 26/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Informações SUÍTES 3 ou + VAGAS DE GARAGENS 3 Valor do IPTU R$680,00 ÁREA CONSTRUÍDA 421,00m² ÁREA DO TERRENO 502,00m² ATENÇÃO: IMÓVEL INTEIRAMENTE MOBILIADO E DECORADO, PRONTO PARA MORAR. (Vide detalhes no ANEXO I) Tratam-se de Direitos Possessórios (integralmente quitados)…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 29/09/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 05/09/2025 → 08/10/2025)
- 29/09/2025: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 25/09/2025 → 28/10/2025; valor R$ 2.450.000,00 → R$ 2.375.000,00)
- 03/11/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 08/10/2025 → 12/12/2025)
- 03/11/2025: Data da 2ª praça atualizada (data 28/10/2025 → 21/01/2026)
- 29/01/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 12/12/2025 → 06/03/2026)
- 02/02/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 21/01/2026 → 26/03/2026)
- 30/03/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 06/03/2026 → 09/04/2026)
- 30/03/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 26/03/2026 → 29/04/2026)
- 30/04/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 09/04/2026 → 07/05/2026)
- 30/04/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 29/04/2026 → 27/05/2026)
- 01/06/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 07/05/2026 → 08/06/2026)
- 01/06/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 27/05/2026 → 29/06/2026)
- 16/10/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 08/06/2026 → 06/11/2026)
- 16/10/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 29/06/2026 → 26/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/694763/casa-c-421m-cond-sao-paulo-ii-granja-viana-casa-c-421m-cond-sao-paulo-ii-granja-viana-casa-cotia-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 18:14 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.