# ÁREA DE TERRAS DE 45.754,00m² EM GRAMADO

> Leilão de area rural, 45754m² de área útil, Gramado - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/694802/area-de-terras-de-4575400m-em-gramado-area-rural-gramado-rs

ID: 694802

Status: Encerrado

Última atualização: 27/10/2026 às 04:24 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Gramado, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Gramado](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/gramado)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 45.754 m²
- Ocupação: Desocupado
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.376.345,00
- Lance inicial: R$ 2.025.807,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 19/11/2025 às 11:30 — R$ 3.376.345,00
- 2º leilão: 26/11/2025 às 11:30 — R$ 2.025.807,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Area Rural, em Gramado - Rio Grande do Sul. 45754m² de área privativa. avaliado em R$ 3.376.345, com lance inicial de R$ 3.376.345 no primeiro leilão em 19/11/2025 ou R$ 2.025.807 no segundo leilão, previsto para 26/11/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Comissão do leiloeiro de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. + R$ 900,00 referente às custas de leilão. POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA OU SEJA R$ 506.451,82 E O SALDO EM ATÉ 30x DE R$ 50.645,18 LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 2.363.441,85 (dois milhões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 10/11/2025: Data da 2ª praça atualizada (data 25/11/2025 → 26/11/2025)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/694802/area-de-terras-de-4575400m-em-gramado-area-rural-gramado-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 27/10/2026 às 04:24 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.