Terreno c/benfeitorias à venda em leilão

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 20341m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 27.889.278 no primeiro leilão em 29/09/2025 .Cézar de Souza. Imóvel constituído por um terreno c/ área aprox. de 20.341,57 m² e constr. aprox. 8.328,46 m², situado na Av. Presidente Castelo Branco, 77, César de Souza (antiga Fazenda Rio Acima). Matr. nº 94.563 do 1º RI de Mogi das Cruzes/SP. Cadastro imobiliário nº 30.050.018.000-1 junto à Prefeitura Local. Obs.1: O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances. Obs.2: Regularizações, averbações, demolições e/ou encargos perante os órgãos públicos e/ou privados competentes relativos a eventuais divergências de área apuradas no local (construídas ou não), independentemente de já terem sido lançadas no IPTU e/ou averbadas no RI ou não, correrão por conta exclusiva do comprador. Obs.3: Após a alienação efetiva do imóvel, a vendedora providenciará a baixa do arrolamento de bens e direitos constante na AV. 03 da matrícula citada acima.Obs.4: O Imóvel encontra-se ocupado pela Vendedora, que se compromete a desocupá-lo completamente, no caso de venda (data de desocupação a ser definida).Obs.5: Atualmente as edificações existentes não estão averbadas na respectiva matrícula, o que não impede o processo de alienação.Obs.6:Consta na AV.03 matrícula, processo de arrolamento fiscal do referido bem, sendo que em caso de venda a EDP se compromete a proceder com a baixa do arrolamento perante o CRI local, tendo o prazo e condições a serem acordado com o arrematante....