LOTE 001 Um terreno de cultura e criacao encravado no lugar denominado Goiabeira, municipio de Pocao

Descrição do imóvel

Terreno , em Poção - Pernambuco. . avaliado em R$ 54.000, com lance inicial de R$ 54.000 no primeiro leilão em 22/09/2025 ou R$ 27.000 no segundo leilão, previsto para 22/09/2025. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1º VARA CÍVEL DE PESQUEIRA-PE Cidade: Poção/PE Endereço: Descrição: 1.1 – Um terreno de cultura e criação encravado no lugar denominado Goiabeira, município de Poção, com uma área de 3,0 (três) hectares, possuindo os seguintes limites, descritos na Certidão de Propriedade de fls. 33 dos Autos (ID 66878110): AO NORTE, com terras de Miguel Pedro do Nascimento, AO SUL, com terras de Ambrosio Francisco de Melo; AO NASCENTE, com terra de Nilo Francisco de Melo e AO POENTE, com terras de Manoel Batista de Melo, sendo que a referente Certidão constata a existência do registro sob o n.º R1-235, às fls. 06 do Livro 2-C, praticado aos 02/12/1977. Avaliado em R$ 9.000,00 (Nove Mil Reais) 1.2 – Um terreno de cultura e criação, encravado no lugar denominado Goiabeira, do município de Poção, com uma área de 1,8 (um vírgula oito) hectares, possuindo os seguintes limites, descritos na Certidão de Propriedade de fls. 37 dos Autos (ID 66878110): AO NORTE, com José Maria de Melo; AO SUL, COM Ambrósio Francisco de Melo; AO NASCENTE, com José Maria de Melo e Miguel Pedro da Silva e AO POENTE, com o Sr. Lídio Batista de Farias. Cadastrado pelo INCRA sob o N°228.117.009.032-DV, sendo que a referente Certidão constata a existência do registro sob o n.º R1-1.607, às fls. 10 do Livro 2-J, praticado aos 03/11/1989. Avaliado em R$ 5.400,00 (cinco mil e quatrocentos Reais); 1.3 – Um parte de terra de cultura e criação, encravado no lugar denominado Goiabeira, do município de Poção, com uma área de 2,5 quadros (dois quadros e meio), que equivalem a 3 (três) hectares, possuindo os seguintes limites, descritos na Certidão de Propriedade de fls. 35 dos Autos (ID 66878110): AO NORTE, fica com Miguel Pedro da Silva; AO SUL, com Ambrósio Francisco de Melo; AO NASCENTE, com o mesmo Lídio Batista de Farias e AO POENTE, com Francisco Ferreira de Melo, sendo que a referente Certidão constata a existência do registro sob o n.º R3-1.494, às fls. 53vº do Livro 2-I, praticado aos 08/06/1989. Avaliado em R$ 9.000,00 (nove mil Reais); 1.4 – Um terreno de cultura no lugar denominado Goiabeira, do município de Poção, com uma área de 6,0 (seis) hectares, possuindo os seguintes limites, descritos na Certidão de Propriedade de fls. 39 dos Autos (ID 66878110): AO NORTE, com terras de Miguel Pedro do Nascimento; AO SUL, com terras de Ambrosia de Melo; AO NASCENTE, com terras de Nilo Francisco de Melo e POENTE, com terras de Lídio de Melo, sendo que a referente Certidão constata a existência do registro sob o n.º R1-476, às fls. 42 do Livro 2-D, praticado aos 27/09/1979. Avaliado em R$ 18.000,00 (dezoito mil Reais); 1.5 – Uma parte ideal no terreno de cultura encravado no lugar denominado Goiabeira, do município de Poção, com uma área de 4,2 (quatro vírgula dois) hectares, possuindo os seguintes limites, descritos na Certidão de Propriedade de fls. 31 dos Autos (ID 66878110): AO NORTE, com terras de José Monteiro; AO SUL, com terras de Ambrósio de Melo; AO NASCENTE, com terras de Lafaiete Pereira e Maria José; e AO POENTE, com terras de Eugênio e o próprio Lídio Batista de Farias, sendo que a referente Certidão constata a existência do registro sob o n.º R1-1.493, às fls. 53 do Livro 2-I, praticado aos 10/01/1989, bem como da Escritura Pública registrada sob o n.º 2.554, às fls. 91 do Livro 3-F, praticado aos 30/11/1971. Avaliado em R$ 12.600,00 (doze mil e seiscentos Reais); Processo: 0000464-63.2014.8.17.1140 Vara: 1ª VARA CIVEL DE PESQUEIRA-PE Comarca: PESQUEIRA-PE Exequente: BANCO DO NORDESTE Executado: LIDIO BATISTA DE FARIAS Observações do Lote 2- VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 54.000,00 (cinquenta e quatro mil Reais) em 4 de outubro de 2023 (ID 146984586) 3- VALOR DA EXECUÇÃO: R$ 123.260,79 (Duzentos e Vinte e três Mil, duzentos e sessenta Reais e Setenta e Nove centavos) em 28/01/2021 (ID 81717334) 4- FIEL DEPOSITÁRIO DO BEM: 5- ÔNUS: Conforme Certidões Narrativas carreada nos autos, não pairam sobre o(s) referido(s) imóveis quaisquer ônus que impeçam esta alienação judicial, estando devidamente registrada a hipoteca em face da cédula rural de crédito que ocasionou a presente execução. 6- OBSERVAÇÕES: Conforme certificado pelo Meirinho, foi constado o seguinte: 6.1 – Os imóveis rurais descritos nos ítens 1 a 5 da seção anterior são contíguos e estão cercados em toda a sua extensão com cerca de estaca e arame farpado, sendo que os imóveis estão completamente tomados pela vegetação nativa, o que indica estado de abandono. Não foi possível adentrar nos imóveis, de forma que não se sabe se, nos mesmos, há construção de benfeitorias, sendo muito provável que se houverem edificações estarão elas em ruínas. Quanto ao cercamento, alguns pontos já ruíram e merecem reforma; 6.2 – O acesso aos imóveis é feito por uma estrada de terra, entrando no sítio Azevém ou no Povoado de Gravatá dos Gomes, sendo estas estradas acessíveis a partir da Rodovia Estadual PE-197; 6.3 – A localização dos...