SÃO GONÇALO/RJ - LOJA AO LADO DA PREFEITURA E SESC SÃO GONÇALO/RJ - LOJA AO LADO DA PREFEITURA E SESC

Descrição do imóvel

Comercial , em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 5152m² de área privativa. avaliado em R$ 501.333,34, com lance inicial de R$ 502.987,72 no primeiro leilão em 25/09/2025 ou R$ 352.091,4 no segundo leilão, previsto para 15/10/2025. Aceita parcelamento.0001228-66.2021.8.26.0004 Informações Número do Processo: 0001228-66.2021.8.26.0004 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: São Paulo Foro: Regional IV - Lapa Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Dr. Raphael Garcia Pinto Autor: Condomínio Edifício Villaggio de Panamby Advogado do Autor: Dinamara Silva Fernandes Réu: Gafisa S/A Réu: Icatu Holding S/A Advogado do Réu: Thiago Mahfuz Vezzi Advogado do Réu: Victor Penitente Trevizan Descrição A LOJA Nº 134, LOCALIZADA NA AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY, Nº 735, BAIRRO ESTRELA DO NORTE, SÃO GONÇALO – RJ, CEP 24455-045. Assim descrita em sua Matrícula: IMÓVEL: Av. Presid. Kennedy, Fração Ideal de 0,004851, que corresponderá a LOJA 134, do empreendimento que denominar-se-á “Icon Business & Mall”, centro, zona urbana, 1º distrito deste município, a ser edificado sobre o lote de terreno nº 1B-1, onde existiram os prédios nºs 671, 675, 685, 696 e 779, terreno esse, inscrito na PMSG sob nº 847587-000, medindo no seu todo: 71,00m de frente, confrontando com a Avenida Presidente Kennedy; aos fundos com 44,44m, confrontando com o Clube Esportivo Mauá; no lado direito com 126,63m em 05 alinhamentos, o primeiro com 33,13m, o segundo com 38,11m, o terceiro com 13,35, o quarto com 0,80cm, e o quinto com 41,24m, no primeiro alinhamento confrontando com a Rua Sidney Monteiro e nos alinhamentos, segundo, terceiro, quarto e quinto com o lote 1B2; no lado esquerdo com 100,00m, confrontando com terras de Eduardo Ferreira Pacheco e sua mulher Maria de Lourdes Lemos Pacheco; perfazendo uma área total de 5.152,00m2. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 54.795 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Gonçalo - RJ. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.06 – Averbada a CONSTRUÇÃO DO IMÓVEL; Av.08 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL determinada nos autos do processo nº 0024832-28.2022.8.26.0002, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro – da Comarca de São Paulo; Av.09 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; Av.09 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL determinada nos autos do processo nº 0013049-71.2023.8.26.0562, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 847587033. DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.106,61 em aberto, referente ao exercício de 2025, atualizado até agosto/2025. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 84.883,70 atualizado até agosto/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 502.987,73 atualizada até agosto /2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 501.333,33 realizada em julho/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 545.081,48 atualizado até março/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. A LOJA Nº 134, LOCALIZADA NA AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY, Nº 735, BAIRRO ESTRELA DO NORTE, SÃO GONÇALO – RJ, CEP 24455-045. Assim descrita em sua Matrícula: IMÓVEL: Av. Presid. Kennedy, Fração Ideal de 0,004851, que corresponderá a LOJA 134, do empreendimento que denominar-se-á “Icon Business & Mall”, centro, zona urbana, 1º distrito deste município, a ser edificado sobre o lote de terreno nº 1B-1, onde existiram os prédios nºs 671, 675, 685, 696 e 779, terreno esse, inscrito na PMSG sob nº 847587-000, medindo no seu todo: 71,00m de frente, confrontando com a Avenida Presidente Kennedy; aos fundos com 44,44m, confrontando com o Clube Esportivo Mauá; no lado direito com 126,63m em 05 alinhamentos, o primeiro com 33,13m, o segundo com 38,11m, o terceiro com 13,35, o quarto com 0,80cm, e o quinto com 41,24m, no primeiro alinhamento confrontando com a Rua Sidney Monteiro e nos alinhamentos, segundo, terceiro, quarto e quinto com o lote 1B2; no lado esquerdo com 100,00m, confrontando com terras de Eduardo Ferreira Pacheco e sua mulher Maria de Lourdes Lemos Pacheco; perfazendo uma área total de 5.152,00m2. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 54.795 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Gonçalo - RJ. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Av.06 – Averbada a CONSTRUÇÃO DO IMÓVEL; Av.08 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL determinada nos autos do processo nº 0024832-28.2022.8.26.0002, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro – da Comarca de São Paulo; Av.09 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA; Av.09 – Averbada a PENHORA DO IMÓVEL determinada nos autos do processo nº 0013049-71.2023.8.26.0562, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 847587033. DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.106,61 em aberto, referente ao exercício de 2025, atualizado até agosto/2025. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 84.883,70 atualizado até agosto/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 502.987,73 atualizada até agosto /2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 501.333,33 realizada em julho/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 545.081,48 atualizado até março/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....