Área Rural 227.753,14m² | Parte Ideal 7,9%

Descrição do imóvel

Area Rural , em Américo Brasiliense - São Paulo. 227753m² de área privativa. avaliado em R$ 133.828,4, com lance inicial de R$ 177.148,66 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 88.574,33 no segundo leilão, previsto para 29/09/2025. Aceita parcelamento.Área Rural 227.753,14m² | Parte Ideal 7,9% LOTE 01: fração ideal de 7,9% (sete vírgula nove) do imóvel de matrícula 13.190 do 2o. CRI de Araraquara/SP, especificado como gleba B da Fazenda Santa Maria, localizado no município de Américo Brasiliense/SP, com área de 227.753,14 m2 ou 22,775314 ha ou ainda 9,411280 alqueires de terras. Estimativa do imóvel: R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais p/alqueire) X 9,411280 alqueires = R$1.694.030,40 (um milhão, seiscentos e noventa e quatro mil e trinta reais e quarenta centavos). INCRA nº 618.012.000.612.6. Avaliação da fração penhorada de 7,9%: (NOVEMBRO de 2022): R$ 133.828,40 (cento e trinta e três mil oitocentos e vinte e oito reais e quarenta centavos)., que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise à matrícula do imóvel atualizada em 03.07.2025, verificou-se constar: AV. 05 INDISPONIBILIDADE E BLOQUEIO, determinada no proc. nº 1.144/99, da Corregedoria Geral de Justiça; AV. 07 INDISPONIBILIDADE E BLOQUEIO, determinada no proc. nº 1.963/2001, da Corregedoria Geral de Justiça; AV. 08 INDISPONIBILIDADE E BLOQUEIO, determinada no proc. nº 245.042.013, da Corregedoria Geral de Justiça; AV. 10 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 13.014.200.001.609.008, da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória; AV. 12 PENHORA EXEQUENDA; AV. 13 PENHORA, determinada no proc. nº 0002345-91.2017.4.03.6120, da 1ª Vara Federal de Araraquara SP; AV. 18 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 054615190.2003.4.02.5101, da 3ª Vara de Execução Fiscal do Rio de Janeiro; AV. 19 PENHORA, determinada no proc. nº 0018567-19.2016.4.03.6120, da 1ª Vara Federal de Araraquara SP; AV. 24 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 050554639.2002.4.02.5101, da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro; AV. 25 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 053335215.2003.4.02.5101, da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro; AV. 26 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 005690014.1993.5.01.0028, da 28ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro; AV. 29 INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 005690014.1993.5.01.0028, da 28ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro. BANCO CENTRAL DO BRASIL RICARDO MANSUR 2 áreas rurais | Parte Ideal de 7,9% 0051792-41.1999.4.03.6100...