Apto 65m², Ocupado, 1 Vaga no Santa Rosa, Niterói/RJ

Descrição do imóvel

Apartamento , em Niterói - Rio de Janeiro. 65m² de área privativa. avaliado em R$ 434.366,38, com lance inicial de R$ 434.366,38 no primeiro leilão em 04/09/2025 ou R$ 396.629,53 no segundo leilão, previsto para 11/09/2025.Apto 65m², Ocupado, 1 Vaga no Santa Rosa, Niterói/RJ Apto 65m², Ocupado, 1 Vaga no Santa Rosa, Niterói/RJ - Apartamento nº 408, com direito a 01 vaga de garagem, do Edifício situado à Travessa Faria nº 28, e respectiva fração ideal de 0,0065 para o apartamento e de 0,0015 para vaga de garagem, do terreno que mede: 55,00m de largura na frente para mencionada Travessa, por 74,00m de frente a fundos sobre o alinhamento da Rua Itaguaí, com as metragens mais ou menos dos lados opostos aos já referidos; confrontando à direita com a Rua Itaguaí, à esquerda, com os prédios nº 979, 87, 91 e 93 mais um lote de propriedade do espólio de Maria da Silva Reis, todos da Rua Noronha Torrezão e, nos fundos com imóvel de propriedade de Celso Peres Pietro. Matrícula nº 11.530 do 8º Cartório de Ofício de Registro de Imóveis de Niterói/RJ. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 163.173-8.Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 04/Set/2025 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 434.366,38.2ª Praça:Abertura: 04/Set/2025 a partir das 09h01Fechamento: 11/Set/2025 a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 396.629,53.                                                                                                                                                                                                                                                                          Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.   3 - Área construída não averbada na Matrícula. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. Área construída informada na descrição do imóvel refere-se a uma estimativa. A SOLD, O Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602. Creditas - Leilão de Alienação Fiduciária...