LOTE 001 Lote Rural n° 06-A, da Gleba n° 01, 1° Parte da Colônia São Francisco, com a área de 231,86

Descrição do imóvel

Area Rural , em Toledo - Paraná. 658m² de área privativa. avaliado em R$ 52.173.800, com lance inicial de R$ 52.173.800 no primeiro leilão em 29/10/2025 ou R$ 31.304.282 no segundo leilão, previsto para 18/11/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Toledo/PR Endereço: Matrícula: 13.324 Descrição: Matrícula nº 13.324 do 2° CRI de Toledo – PR: OS DIREITOS do Imóvel: Lote Rural n° 06-A, da Gleba n° 01, 1° Parte da Colônia São Francisco, com a área de 231,8658ha (duzentos e trinta e um vírgula oito mil seiscentos e cinquenta e oito hectares), oriundo do desmembramento de Uma Área de um Reflorestamento, esta desmembrada da Fazenda Acarahy, abrangendo parte dos Lotes Rurais n°s 6, 7 e 8, situado neste Município e Comarca de Toledo-PR. Cadastro no INCRA sob nº 721.190.093.572-9; Denominação do Imóvel: Lote 6ª, Colônia São Francisco; Área total (ha): 231,8658; Classificação Fundiária: Média Propriedade Produtiva; Localização do Imóvel: Colônia São Francisco; Município Sede: Toledo-PR; Módulo Rural (ha): 15,9467; N° Módulos Rurais: 14,54; Módulo Fiscal (há): 18,0000; N° Módulos Fiscais: 12,8814; FMP (há): 2,0; Área registrada (ha): 231,8658 conforme AV.04 da referida matrícula. IDENTIFICAÇÃO: Lote Rural nº 06-A, da Gleba nº 01, 1º Perímetro da Colônia São Fran cisco, com a área de 2.318.658,00m², ou seja, igual a 95,812315 alqueires paulista, sem benfeitorias, situado neste município, sendo que aproximadamente 85,0 alqueires paulista e de área mecanizada e o restante aproximadamente 10,812315 alqueires paulista é de área de mata e reserva, sendo que o terreno apresenta leve declive. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 52.173.801,77 (cinquenta e dois milhões, cento e setenta e três mil, oitocentos e um reais e setenta e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (julho de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 12.08.2025, conforme AV.03 de 16.09.2009 – RESERVA LEGAL. Conforme Termo de Compromisso de Proteção de Reserva Legal SISLEG n° 1.094.813-2, firmado nesta Cidade, em 27.01.2009, a proprietária, Madeireira Talini LTDA, representada por seu sócio-gerente Imildo Talini, por sim seus herdeiros e sucessores, grava restrição de Reserva Legal, sobre uma área de 46,3732 hectares, correspondente a 20,00% da área total do imóvel desta Matrícula e se compromete no mesmo Termo a restaurar 24,9522 hectares de Reserva Legal conforme cronograma constante do Termo; conforme AV.07 de 14.06.2018 – AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA – Fica averbado o ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial objeto do processo n° 0002073-69.2018.8.16.0170, favor AMELIA TOMIE AIBARA; conforme AV.17 de 18.10.2023 – PENHOR/IMÓVEL DE LOCALIZAÇÃO, em favor de C. Vale – Cooperativa Agroindustrial Ltda – Rua Mate Laranjeira, 1416, Bairro Pinheirinho, Cep. 85.907-298, Toledo-PR, está localizado no imóvel desta Matrícula, sobre uma área de 72,60ha, o Penhor da lavoura de Soja, safra 2023/2024, conforme Registro Auxiliar n° 9.230; conforme R.18 de 11.12.2023 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.19 de 05.01.2024 – PENHOR/IMÓVEL DE LOCALIZAÇÃO. Está localizado no imóvel desta Matrícula, sobre uma área de 72,60ha, o Penhor da lavoura de Milho, safra 2024/2024, conforme Registro Auxiliar n° 9.268; conforme AV.20 de 26.07.2024 – PENHOR/IMÓVEL DE LOCALIZAÇÃO. Está localizado no imóvel desta Matrícula, sobre uma área de 72,60ha, o Penhor da lavoura de Soja, safra 2024/2025, conforme Registro Auxiliar n° 9.365; conforme AV.21 de 09.01.2025 – PENHOR/IMÓVEL DE LOCALIZAÇÃO. Está localizado no imóvel desta Matrícula, sobre uma área de 72,60ha, o Penhor da lavoura de Milho, safra 2025/2025, conforme Registro Auxiliar n° 9.471; e conforme AV.23 de 12.06.2025 – PENHOR/IMÓVEL DE LOCALIZAÇÃO. Está localizado no imóvel desta Matrícula, sobre uma área de 170,00ha, o Penhor da lavoura de Soja, safra 2025/2026, conforme Registro Auxiliar n° 9.548. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 16.940.309,60, conforme fls. 2158/2164 (julho de 2025). Processo: 1103780-08.2015.8.26.0100 Vara: 15ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL/SP Comarca: Capital/SP Exequente: SINTRA GESTÃO EMPRESARIAL E ADMINISTRADORA DE CRÉDITOS LTDA Executado: ARMANDO SHUZI TOKO Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Toledo / PR...