Casa em São Sebastião/SP Casa em São Sebastião/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Sebastião - São Paulo. 484m² de área privativa. avaliado em R$ 1.917.571,8, com lance inicial de R$ 1.917.571,8 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 958.785,9 no segundo leilão, previsto para 12/11/2025.0002894-85.2010.8.26.0587 Informações Número do Processo: 0002894-85.2010.8.26.0587 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: São Sebastião Vara: 2° Vara Cível Autor: Espólio de LUIZA MARQUES DOS SANTOS Réu: Espólio de Delezino Jorge dos Santos Filho Descrição Terreno com 5 imóveis na Avenida Adelino Tavares, nº 550, Barra do Sahy – São Sebastião/SP O terreno possui uma área total de 484m² e está a cerca de 350m da praia. Edificação 1: uso comercial, localizado na testada do terreno com pavimento único. A área interna é composta por um salão e um sanitário, constituídos por piso cerâmico comum, revestimento das áreas secas são compostas por acabamento argamassado sob pintura enquanto os acabamentos das áreas úmidas são compostos por revestimento cerâmico comum e estruturas de concreto armado simples. As esquadrias são compostas por madeira e vidro, louças e metais sanitários de acabamento simples. O fechamento do forro é de madeira e a cobertura constituída por telhas cerâmicas suportadas por estrutura de madeira. Edificação 2: uso residencial, contígua à edificação comercial com pavimento único. A área interna é composta por cozinha, dormitório e sanitário. As esquadrias são compostas por madeira e vidro, louças e metais sanitários e tampo da cozinha em pedra natural com cuba em inox. O fechamento do forro é de madeira e a cobertura constituída por telhas cerâmicas suportadas por estrutura de madeira. Edificação 3: uso residencial, localizada na área central do terreno com pavimento único. A área interna é composta por cozinha, dois dormitórios e sanitário, o piso das áreas secas são de cimentado e revestimento composto por acabamento argamassado sob pintura, sendo o acabamento de áreas úmidas compostas por revestimento cerâmico e estruturas de concreto armado. As esquadrias são compostas por madeira e vidro, louças e metais sanitários e tampo da cozinha em pedra natural com cuba em inox. O fechamento do forro é de madeira e a cobertura constituída por telhas cerâmicas suportadas por estrutura de madeira. Edificação 4: uso residencial, sendo um sobrado de dois pavimentos. O imóvel é composto por varanda, área de serviço, cozinha, copa, sala e um dormitório conjugado com sala e dois sanitários, no pavimento superior dois dormitórios, sanitário e um mezanino, piso cerâmico, o revestimento das áreas secas são compostas por acabamento argamassado sob pintura enquanto os acabamentos das áreas úmidas são compostos por revestimento cerâmico e estruturas de concreto armado. Essa edificação possui laje forro e estrutura de madeira. As esquadrias são compostas por madeira e vidro, louças e metais sanitários e tampo da cozinha em pedra natural com cuba em inox. O fechamento do forro é de madeira e a cobertura constituída por telhas cerâmicas suportadas por estrutura de madeira. Edificação 5: uso residencial (depósito), localizada na área contígua ao muro divisório à esquerda do terreno de quem olha o imóvel pela frente. A área interna é composta por um salão e sanitário, piso cimentado e o revestimento das áreas secas são compostas por acabamento argamassado sob pintura enquanto os acabamentos das áreas úmidas são compostos por revestimento cerâmico e estruturas de concreto armado. As esquadrias são compostas por madeira e vidro, louças e metais sanitários. O fechamento do forro é de madeira e a cobertura constituída por telhas cerâmicas suportadas por estrutura de madeira. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre o terreno localizado na Avenida Adelino Tavares, nº 550, Barra do Sahy, com área de terreno de 484,00m² e área construída de 385,00m², tendo como confrontantes, à esquerda o imóvel nº 148 e à direita o imóvel nº 130 e aos fundos o imóvel nº 131 da Rua Santa Cruz. Imóvel não possui registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis local, mas possui Inscrição Municipal sob o nº 3133.114.3229.0689.0100. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Terreno com 5 imóveis na Avenida Adelino Tavares, nº 550, Barra do Sahy – São Sebastião/SP O terreno possui uma área total de 484m² e está a cerca de 350m da praia. Edificação 1: uso comercial, localizado na testada do terreno com pavimento único. A área interna é composta por um salão e um sanitário, constituídos por piso cerâmico comum, revestimento das áreas secas são compostas por acabamento argamassado sob pintura enquanto os acabamentos das áreas úmidas são compostos por revestimento cerâmico comum e estruturas de concreto armado simples. As esquadrias são compostas por madeira e vidro, louças e metais sanitários de acabamento simples. O fechamento do forro é de madeira e a cobertura constituída por telhas cerâmicas suportadas por estrutura de madeira. Edificação 2: uso residencial, contígua à edificação comercial com pavimento único. A área interna é composta por cozinha, dormitório e sanitário. As esquadrias são compostas por madeira e vidro, louças e metais sanitários e tampo da cozinha em pedra natural com cuba em inox. O fechamento do forro é de madeira e a cobertura constituída por telhas cerâmicas suportadas por estrutura de madeira. Edificação 3: uso residencial, localizada na área central do terreno com pavimento único. A área interna é composta por cozinha, dois dormitórios e sanitário, o piso das áreas secas são de cimentado e revestimento composto por acabamento argamassado sob pintura, sendo o acabamento de áreas úmidas compostas por revestimento cerâmico e estruturas de concreto armado. As esquadrias são compostas por madeira e vidro, louças e metais sanitários e tampo da cozinha em pedra natural com cuba em inox. O fechamento do forro é de madeira e a cobertura constituída por telhas cerâmicas suportadas por estrutura de madeira. Edificação 4: uso residencial, sendo um sobrado de dois pavimentos. O imóvel é composto por varanda, área de serviço, cozinha, copa, sala e um dormitório conjugado com sala e dois sanitários, no pavimento superior dois dormitórios, sanitário e um mezanino, piso cerâmico, o revestimento das áreas secas são compostas por acabamento argamassado sob pintura enquanto os acabamentos das áreas úmidas são compostos por revestimento cerâmico e estruturas de concreto armado. Essa edificação possui laje forro e estrutura de madeira. As esquadrias são compostas por madeira e vidro, louças e metais sanitários e tampo da cozinha em pedra natural com cuba em inox. O fechamento do forro é de madeira e a cobertura constituída por telhas cerâmicas suportadas por estrutura de madeira. Edificação 5: uso residencial (depósito), localizada na área contígua ao muro divisório à esquerda do terreno de quem olha o imóvel pela frente. A área interna é composta por um salão e sanitário, piso cimentado e o revestimento das áreas secas são compostas por acabamento argamassado sob pintura enquanto os acabamentos das áreas úmidas são compostos por revestimento cerâmico e estruturas de concreto armado. As esquadrias são compostas por madeira e vidro, louças e metais sanitários. O fechamento do forro é de madeira e a cobertura constituída por telhas cerâmicas suportadas por estrutura de madeira. Descrição Técnica Direitos possessórios sobre o terreno localizado na Avenida Adelino Tavares, nº 550, Barra do Sahy, com área de terreno de 484,00m² e área construída de 385,00m², tendo como confrontantes, à esquerda o imóvel nº 148 e à direita o imóvel nº 130 e aos fundos o imóvel nº 131 da Rua Santa Cruz. Imóvel não possui registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis local, mas possui Inscrição Municipal sob o nº 3133.114.3229.0689.0100. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....