Imóvel residencial, A.T. 378m², A.C. 78m², Vila Mantiqueira

Descrição do imóvel

Casa , em Campos Do Jordão - São Paulo. 378m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 400.000 no primeiro leilão em 17/09/2025 ou R$ 240.000 no segundo leilão, previsto para 08/10/2025. Aceita parcelamento.Imóvel residencial, A.T. 378m², A.C. 78m², Vila Mantiqueira Imóvel registrado na matrícula nº 12.200 do 1° CRI da Comarca de Campos do Jordão, a seguir descrito: Uma casa residencial, edificada em tijolos, coberta com telhas, contentd digo contendo: dois quartos, sala, cozinha e banheiro e o respectivo terreno designado pelo lote nº 14 da Vila Mantiqueira, em Abernéssia, com a área de 378,00m² (trezentos e setenta e oito metros quadrados), fazendo frente para uma praça, onde mede 18,40ms; de um lado confronta com o lote 15, onde mede 21,00ms; do outro lado confronta com uma viela sanitária, onde mede 15,95ms, e nos fundos confina com o lote 13, onde mede 22,60ms.Inscrito no cadastro da municipal sob o nº 01.252.007 (AV.2).Obs.: segundo laudo de avaliação, trata-se de um imóvel onde possui uma casa independente. Tendo sua estrutura em concreto/alvenaria. Sendo verificado através das fotos retiradas no local. Não foi possível o acesso ao interior, por não ter acompanhante no dia e horário agendado. O imóvel possui uma área estimada de 78,00 m2 podendo haver divergências na medição, pois não foi possível acesso ao projeto do imóvel, utilizando o CUB/SP multiplicado pelo índice IBAPE e o fator de adequação ao obsoletismo e ao estado de conservação.Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada consta na R4 PENHORA nos Autos da Ação de Execução Fiscal proc. nº 1.662/96, movida pela FAZENDA NACIONAL, perante a Vara das Execuções Fiscais de Campos do Jordão/SP. De acordo com Certidão Positiva de Débitos às fls. 232, sobre o imóvel recaem débitos municipais no valor de R$ 3.457,74, atualizados até junho/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.Valor da Avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) em fevereiro de 2025. Patricia Hungria Lobo Palazzini Espólio de André Leodoro da Silva; José Guilherme da Silva e Bb Administradora de Cartões de Crédito NI Fábio Albuquerque (OAB 164311/SP) e Marina Lembo Tedeschi Lêra Palmiro (OAB 364785/SP) 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPOS DO JORDÃO/SP 0000152-54.2024.8.26.0116...