Cuiabá - MT - Goiabeira | Apartamento e Vaga de Garagem - 205m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Cuiabá - Mato Grosso. 205m² de área privativa. avaliado em R$ 405.520,44, com lance inicial de R$ 405.520,44 no primeiro leilão em 02/10/2025 ou R$ 202.760,2 no segundo leilão, previsto para 17/10/2025.Código do Leilão: LCJ250805 INFORMAÇÕES DOS ATIVOS: ATIVO 1 Tipo: Apartamento residencial com vaga de garagem Endereço: Rua Manoel Cavalcante Proença, quadra 05, n 577, Bairro Goiabeira, Cuiabá/MT Imóvel Principal: Apartamento 701, Residencial Parakanã Área privativa real: 119,705m² Área de uso comum: 85,400m² Área total real: 205,105m² Área construída: 175,858m² Fração ideal do terreno: 0,058748 Composição interna: Sala de estar/jantar, sacada, circulação, 2 banheiros sociais, 1 banheiro de serviço, 3 quartos, área de serviço, despensa e 1 vaga de garagem Matrícula: n 6515 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT AVALIAÇÃO: R$ 362.240,71 (trezentos e sessenta e dois mil, duzentos e quarenta reais e setenta e um centavos), em 13 de agosto de 2025. ATIVO 2 Vaga de garagem a parte: Área real: 12,500m² Área construída: 6,250m² Área interna de terreno: 2,398m² Fração ideal: 0,2220% Matrícula: n 6534 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT AVALIAÇÃO: R$ 43.279,73 (quarenta e três mil, duzentos e setenta e nove reais e setenta e três centavos), em 13 de agosto de 2025. RELATÓRIO DA REGIÃO Goiabeiras, Cuiabá (MT) O bairro Goiabeiras, localizado na zona centro-oeste de Cuiabá, é amplamente reconhecido como uma das regiões mais nobres e valorizadas da cidade, com predominância de residências de alto padrão, incluindo casas e edifícios modernos. A estrutura urbana apresenta-se bem desenvolvida, com ruas pavimentadas, arborização generosa, áreas verdes e praças que proporcionam qualidade de vida e conforto aos moradores. A região conta com infraestrutura completa de comércio e serviços, incluindo shoppings, supermercados, academias, escolas conceituadas, farmácias e unidades de saúde, o que garante praticidade e comodidade no dia a dia. Entre os principais pontos de interesse na área estão: Shopping Estação Cuiabá , com cerca de 47 mil?m², três pavimentos e estacionamento coberto com mais de 2.100 vagas, além de lojas, cinema, restaurantes e praça de alimentação. Shopping Goiabeiras , tradicional centro comercial com mais de 180 operações entre lojas e restaurantes. Parque Mãe Bonifácia , com aproximadamente 77 hectares de área verde, trilhas e fauna típica, ideal para atividades ao ar livre. Além disso, o bairro possui fácil acesso ao Centro Político Administrativo e à UFMT, estando também próximo ao Hospital Jardim Cuiabá, referência em atendimento médico na capital. Com ruas tranquilas, ambiente seguro e oferta ampla de serviços, Goiabeiras é uma das regiões mais procuradas por famílias que buscam conforto, segurança e qualidade de vida em Cuiabá. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 405.520,44, em 13 de agosto de 2025. LANCE MÍNIMO TOTAL: R$ 202.760,21. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 148.250,33 (cento e quarenta e oito mil, duzentos e cinquenta reais e trinta e três centavos), em 28 de fevereiro de 2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....