LOTE 001 DIREITOS APARTAMENTO 100m² - CERQUEIRA CESAR

Alameda Itu, 859 - Jardim Paulista, Jardim Paulista, São Paulo - São Paulo, Cep 01421-003

Metragem do imóvel

100m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

10921 e 10922

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 1.929.299,8, com lance inicial de R$ 1.157.579,9 no primeiro leilão em 22/08/2025 ou R$ 1.157.579,9 no segundo leilão, previsto para 11/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 22ª VARA CÍVEL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Alameda Itu, 859 Matrícula: 10.921 e 10.922 do 13º CRI/SP Descrição: Direitos sobre a Unidade Autônoma - Apartamento nº 212, localizado no 21º andar, com a área útil de 100,31m², a área comum de 20,06m², perfazendo uma área total de 120,37m²m correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,914% no terreno e demais coisas comuns no condomínio e direitos sobre a Vaga nº 44, localizada no 1º subsolo, destinada a guarda e estacionamento de um carro de passeio de tamanho pequeno, cabendo-lhe uma participação ideal de 0,797% nas áreas e fração ideal atribuídas à garagem, ambos situados à Alameda Itú, nº 859, 34º Subdistrito (Cerqueira Cesar), São Paulo/SP. Matrículas nºs 10.921 e 10.922 do 13º CRI/SP. Contribuinte nº 010.096.0518-6. Ônus: Consta na Av.03/10.921 e Av.06/10.922, penhora nos autos da Execução Trabalhista nº 0107800-75.1996.5.02.0025, da 25ª Vara do Trabalho de São Paulo, movida por Clovis Luiz de Freitas Monteverde em face de Formen Modas para Homens Ltda - ME e outros e na Av.06/10.921 e Av.05/10.922, penhora exequenda. AVALIAÇÃO (fls. 477/481) - R$ 1.700.000,00 (outubro/2022). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.929.299,76 (junho/2025), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (19.05.2025) sobre os referidos bens constam débitos de IPTU, no valor total de R$ 4.653,15 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 15.849,83, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 1064580-62.2013.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 22ª Vara Cícel Comarca: São Paulo Exequente: CONDOMINIO EDIFICIO ITAJAI Executado: Espólio de MARIA DE NAZARETH SADEK Débito Condominial Atualizado R$ 156.848,80 (08/2025) Localização do Imóvel Endereço: Alameda Itu, 859 - Jardim Paulista Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01421-003...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

21 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 1.929.299,80

Desconto

40 %

22/08/2025 10:30 • R$ 1.157.579,90

11/09/2025 10:30 • R$ 1.157.579,90

Lance Inicial

R$ 1.157.579,90

Dívidas

Condomínio:

R$ 156.849,00

Débito Condominial Atualizado 08/2025...

IPTU:

R$ 4.653,00

Débitos de IPTU Prefeitura 19.05.2025...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...