LOTE 001 DIREITOS APARTAMENTO 45m² - REAL PARQUE

Rua Barão De Campos Gerais, 81 - Real Parque, Morumbi, São Paulo - São Paulo, Cep 05684-000

Metragem do imóvel

45m²

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

73637

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 33.752,98, com lance inicial de R$ 174.198,11 no primeiro leilão em 22/08/2025 ou R$ 174.198,11 no segundo leilão, previsto para 11/09/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. SANTO AMARO Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Barão de Campos Gerais, 81 Matrícula: 73.637 do 15º CRI/SP Descrição: Direitos sobre o apartamento nº 62, localizado no 6º andar tipo, do Edifício Saint James, situado à Avenida Barão de Campos Gerais, nº 81, no Morumbi, 30º Subdistrito Ibirapuera, com 45,66m² de área útil, 23,28m² de área de garagem, 26,46m² de área comum, 95,40m² de área total construída e 2,50% de quota parte ideal no terreno e nas coisas comuns. A este apartamento cabe o direito de uso de uma vaga para automóvel de passeio na garagem coletiva situada no subsolo e pavimento térreo, sem local ou denominação específica, com utilização de manobrista. Matrícula nº 73.637 do 15º CRI/SP. Contribuinte nº 300.046.0081-6 (Av.08/73.637). OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 361/401), o Condomínio Edifício Saint James é composto por um prédio de apartamentos residenciais. O edifício é composto por: 1 subsolo, destinado às vagas de garagem, pavimento térreo, 10 pavimentos tipo, compostos por 4 apartamentos por andar. O apartamento é composto por: 1 dormitório (1 suíte), banheiro, sala para 2 ambientes, sacada, cozinha, área de serviço, possuindo 1 vaga de garagem. Ônus: Consta no R.14 da citada matrícula, Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal; na Av.15, penhora nos autos do Cumprimento de Sentença nº 0011629-72.2017.8.26.0002 (extinto), em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro, entre as mesmas partes e na Av.17, penhora exequenda. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (25.06.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no valor total de R$ 295,00 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 11.002,65, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. AVALIAÇÃO (fls. 442/443) - R$ 319.000,00 (agosto/2023), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. VALOR DOS DIREITOS SOBRE O IMÓVEL (fl.362): R$ 33.752,98 (agosto/2023) - O Valor dos direitos sobre o imóvel foi calculado mediante a subtração entre o valor de mercado do imóvel e seu saldo devedor, disso resultando: R$ 319.000,00 - R$ 285.247,02 (23/08/2023) = R$ 33.752,98. Processo: 1053887-75.2020.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. SANTO AMARO Comarca: SANTO AMARO Exequente: Condomínio Edifício Saint James Executado: Ana Lucia Trindade Localização do Imóvel Endereço: Rua Barão de Campos Gerais, 81 - Real Parque Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05684-000...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

21 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 33.752,98

Desconto

0 %

22/08/2025 12:00 • R$ 174.198,11

11/09/2025 12:00 • R$ 174.198,11

Lance Inicial

R$ 174.198,11

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 295,00

Débitos de IPTU R$ 295,00...

Fiduciário:

R$ 285.247,00

Alienação Fiduciária CEF R.14...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...