# Apartamento de 44 m² em São Paulo

> Leilão de apartamento, 44m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/697235/apto-n-05-cond-residencial-exclusive-ii-sao-paulo-sp-apartamento-sao-paulo-sp

ID: 697235

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 11:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Moisés Justino 183, Vila Nhocune, São Paulo, Sp
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 44 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 195.501

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 157.952,02
- 1º leilão: 02/09/2025 às 11:45 — R$ 253.633,00
- 2º leilão: 04/09/2025 às 11:45 — R$ 157.952,02
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: APTO N° 05 - COND. RESIDENCIAL EXCLUSIVE II São Paulo/SP

Apartamento, em São Paulo - São Paulo. 44m² de área privativa. com lance inicial de R$ 253.633 no primeiro leilão em 02/09/2025 ou R$ 157.952,02 no segundo leilão, previsto para 04/09/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Informações APARTAMENTO Nº 05, LOCALIZADO NO 2º ANDAR, do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL EXCLUSIVE II”. Áreas: Privativa Construída de 44,28m²; Comum Construída de 22,15m²; Terreno Comum de 19,21m²; Total de 82,004m²; FIT de 6,85%, já incluído o direito de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/697235/apto-n-05-cond-residencial-exclusive-ii-sao-paulo-sp-apartamento-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 11:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.