# Sao Paulo - Jardim Esmeralda

> Leilão de casa, 150m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/697734/sao-paulo-jardim-esmeralda-casa-sao-paulo-sp

ID: 697734

Status: Encerrado

Última atualização: 17/10/2026 às 13:07 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Aldo Samarao Guimaraes Filho, N. 16, Jardim Esmeralda, Sao Paulo - Sao Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 150 m²
- Matrícula: 189763
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 766.000,00
- Lance inicial: R$ 488.182,75
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 17/11/2025 às 07:00 — R$ 488.182,75
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em São Paulo - São Paulo. 150m² de área privativa. avaliado em R$ 766.000, com lance inicial de R$ 488.182,75 no primeiro leilão em 17/11/2025. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 766.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 860.560,91Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 1.009.865,84Tipo de imóvel: CasaQuartos: 3Número do imóvel: 144441784929-2Matrícula(s): 189763Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 18Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 10/11/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 30/09/2025 → 17/11/2025; valor R$ 860.560,94 → R$ 488.182,75)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/697734/sao-paulo-jardim-esmeralda-casa-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 17/10/2026 às 13:07 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.