# Condomínio Águas Claras, 63 m²

> Leilão de apartamento, 63m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/697820/cond-aguas-claras-apartamento-sao-paulo-sp

ID: 697820

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 07:14 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Itambu, N. 118, Vila Santos, Sao Paulo, Sao Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 63 m²
- Matrícula: 296833
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 202.000,00
- Lance inicial: R$ 122.091,53
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 17/11/2025 às 07:00 — R$ 122.091,53
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Aguas Claras

Apartamento, em São Paulo - São Paulo. 63m² de área privativa. avaliado em R$ 202.000, com lance inicial de R$ 122.091,53 no primeiro leilão em 17/11/2025. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 202.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 228.588,66Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 157.556,04Tipo de imóvel: ApartamentoNúmero do imóvel: 878771073757-6Matrícula(s): 296833Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 15Inscrição imobiliária: 12728203139Averbação…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 11/11/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 30/09/2025 → 17/11/2025; valor R$ 228.588,66 → R$ 122.091,53)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/697820/cond-aguas-claras-apartamento-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 07:14 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.