Apartamento com 182,00m² A.U., 375,13m² A.T. e 4 Vagas SÃO PAULO/SP - ÁGUA FRIA - APTO. 182,00m² A.U., 375,13m² A.T

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 182m² de área privativa. avaliado em R$ 1.371.053,4, com lance inicial de R$ 1.371.053,4 no primeiro leilão em 10/10/2025 ou R$ 685.526,7 no segundo leilão, previsto para 30/10/2025. Aceita parcelamento.1012391-64.2023.8.26.0001 Número do Processo: 1012391-64.2023.8.26.0001 Código: AGS0459 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Carlos Alexandre Böttcher Autor: Condomínio Edifício Varandas da Cantareira Réu: Antonio Carlos Marmo e outra Informações • DO BEM: O apartamento-tipo nº 101, localizado no 10º andar do “Edifício Varandas da Cantareira”, situado na Rua Capitão Alberto Mendes Junior nº 410, Água Fria, no 22º Subdistrito Tucuruvi, possuindo a área útil de 182,00 metros quadrados, a área comum de 193,13 metros quadrados (com direito à 04 vagas indeterminadas na garagem, localizadas nos 1º e 2º subsolos), a área total de 375,13 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 8,0476%. Contribuinte nº 070.223.0333-9. Matrícula nº 135.557 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: Piscina, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Academia, Brinquedoteca, Quadra, Sauna, Playground, Salão de Jogos, Salão de Festas, Área Verde, Interfone e Portaria 24h. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 99.983,60 (até 06/08/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 330.646,07 (R$ 169.250,68 – autos nº 1012391-64.2023.8.26.0001 e R$ 161.395,39 – autos nº 1007296-24.2021.8.26.0001 - atualizados em agosto/2025) • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: O apartamento-tipo nº 101, localizado no 10º andar do “Edifício Varandas da Cantareira”, situado na Rua Capitão Alberto Mendes Junior nº 410, Água Fria, no 22º Subdistrito Tucuruvi, possuindo a área útil de 182,00 metros quadrados, a área comum de 193,13 metros quadrados (com direito à 04 vagas indeterminadas na garagem, localizadas nos 1º e 2º subsolos), a área total de 375,13 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 8,0476%. Contribuinte nº 070.223.0333-9. Matrícula nº 135.557 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: Piscina, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Academia, Brinquedoteca, Quadra, Sauna, Playground, Salão de Jogos, Salão de Festas, Área Verde, Interfone e Portaria 24h. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 99.983,60 (até 06/08/2025). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 330.646,07 (R$ 169.250,68 – autos nº 1012391-64.2023.8.26.0001 e R$ 161.395,39 – autos nº 1007296-24.2021.8.26.0001 - atualizados em agosto/2025) • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante....