# Residencial Rio Araras, 78 m²

> Leilão de apartamento, 78m² de área útil, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/698371/res-rio-araras-apartamento-rio-de-janeiro-rj

ID: 698371

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 13:13 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Padre Guilherme Decaminada, N. 1427, Santa Cruz, Rio De Janeiro, Rio De Janeiro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 78 m²
- Matrícula: 258328
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 149.500,00
- Lance inicial: R$ 80.962,21
- Desconto: 46%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Res Rio Araras

Apartamento, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 78m² de área privativa. avaliado em R$ 149.500, com lance inicial de R$ 80.962,21. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 149.500,00Valor mínimo de venda: R$ 80.962,21 ( desconto de 45,84%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878770951080-6Matrícula(s): 258328Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 04Inscrição imobiliária: 34310151Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 15/11/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 06/10/2025 → 21/11/2025; valor R$ 163.438,42 → R$ 87.526,72)
- 06/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 87.526,72 → R$ 85.338,55)
- 01/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 85.338,55 → R$ 83.150,38)
- 01/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 83.150,38 → R$ 80.962,21)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/698371/res-rio-araras-apartamento-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 13:13 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.