Parte Ideal 22,3 Ha - Fazenda Ouro Verde Parte Ideal 22,3 Ha - Fazenda Ouro Verde

Descrição do imóvel

Area Rural , em Iepê - São Paulo. . avaliado em R$ 2.343.647,2, com lance inicial de R$ 2.351.381,2 no primeiro leilão em 05/09/2025 ou R$ 1.410.828,8 no segundo leilão, previsto para 25/09/2025. Aceita parcelamento.0001126-25.2015.8.26.0240 Número do Processo: 0001126-25.2015.8.26.0240 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Iepê - SP Vara: Vara Única Juiz: ARTHUR LUTIHERI BAPTISTA NESPOLI Autor: Benedito Pinto de Lima Réu: Maurílio Ferreira Coutinho Informações Venda e arrematação de 22,30 hectares correspondente a parte do bem imóvel situado na Fazenda dos Patos, denominada “Fazenda Ouro Verde”, no município de Iepê-SP. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 367), a área rural detém ocupação e meio ambiente voltada para a atividade agrícola (lavouras temporárias e perenes) e agropecuária (pastagens). O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UMA propriedade rural, no Município de Iepê, nesta Comarca, situada na Fazenda Patos, denominada "FAZENDA OURO VERDE", com a área de 257,4203 ha., dentro das seguintes divisas "inicia-se no vértice E35, assinalado em planta como segue: Do vértice E35 segue até o vértice E1 no rumo 28º47'00"NW,..... (Descrição completa no edital do leilão).... o E32 limita-se por cerca de arame liso, confrontando com Maurilio Ferreira Coutinho, Marta Fereira Coutinho, Eurídice Coutinho da Silva, Alice Coutinho Manzuti e seus respectivos cônjuges; Do vértice E32 a E35 limita-se por COTA 336, confrontando com Duke Energy International - Geração Paranapanema SA-Baica, digo, Bacia de Acumua, digo Bacia de Acumulação - Antiga CESP; Memorial descritivo elaborado em 19/06/2001, pelo engº. agrº Eraldo Augusto de Carvalho, CREA 77195/D.”. Cadastro no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) sob o nº 626.074.000.060-1. Matrícula nº 11.002 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rancharia - SP. AVALIAÇÃO TOTAL (159,6098819 ha): R$ 15.433.000,00 (quinze milhões, quatrocentos e trinta e três mil reais) em novembro de 2023. AVALIAÇÃO TOTAL (159,6098819 ha) ATUALIZADA: R$ 16.782.903,82 (dezesseis milhões, setecentos e oitenta e dois mil, novecentos e três reais e oitenta e dois centavos) em julho de 2025. AVALIAÇÃO SOBRE 22,30ha: R$ 2.155.140,00 (dois milhões, cento e cinquenta e cinco mil e cento e quarenta reais) em novembro de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA SOBRE 22,30ha: R$ 2.343.647,20 (dois milhões, trezentos e quarenta e três mil, seiscentos e quarenta e sete reais e vinte centavos) em julho de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Venda e arrematação de 22,30 hectares correspondente a parte do bem imóvel situado na Fazenda dos Patos, denominada “Fazenda Ouro Verde”, no município de Iepê-SP. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 367), a área rural detém ocupação e meio ambiente voltada para a atividade agrícola (lavouras temporárias e perenes) e agropecuária (pastagens). O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UMA propriedade rural, no Município de Iepê, nesta Comarca, situada na Fazenda Patos, denominada "FAZENDA OURO VERDE", com a área de 257,4203 ha., dentro das seguintes divisas "inicia-se no vértice E35, assinalado em planta como segue: Do vértice E35 segue até o vértice E1 no rumo 28º47'00"NW,..... (Descrição completa no edital do leilão).... o E32 limita-se por cerca de arame liso, confrontando com Maurilio Ferreira Coutinho, Marta Fereira Coutinho, Eurídice Coutinho da Silva, Alice Coutinho Manzuti e seus respectivos cônjuges; Do vértice E32 a E35 limita-se por COTA 336, confrontando com Duke Energy International - Geração Paranapanema SA-Baica, digo, Bacia de Acumua, digo Bacia de Acumulação - Antiga CESP; Memorial descritivo elaborado em 19/06/2001, pelo engº. agrº Eraldo Augusto de Carvalho, CREA 77195/D.”. Cadastro no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) sob o nº 626.074.000.060-1. Matrícula nº 11.002 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rancharia - SP. AVALIAÇÃO TOTAL (159,6098819 ha): R$ 15.433.000,00 (quinze milhões, quatrocentos e trinta e três mil reais) em novembro de 2023. AVALIAÇÃO TOTAL (159,6098819 ha) ATUALIZADA: R$ 16.782.903,82 (dezesseis milhões, setecentos e oitenta e dois mil, novecentos e três reais e oitenta e dois centavos) em julho de 2025. AVALIAÇÃO SOBRE 22,30ha: R$ 2.155.140,00 (dois milhões, cento e cinquenta e cinco mil e cento e quarenta reais) em novembro de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA SOBRE 22,30ha: R$ 2.343.647,20 (dois milhões, trezentos e quarenta e três mil, seiscentos e quarenta e sete reais e vinte centavos) em julho de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação....