Imóvel residencial com A.T 299,60m² MARÍLIA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , em Marília - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 294.106,1, com lance inicial de R$ 294.106,1 no primeiro leilão em 09/09/2025 ou R$ 205.874,27 no segundo leilão, previsto para 29/09/2025. Aceita parcelamento.0008918-97.2001.8.26.0344 Informações Número do Processo: 0008918-97.2001.8.26.0344 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: MARÍLIA - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Autor: AMAURI PORTO NUNES e outros Réu: PAULO FERNANDES Descrição Localização: Rua Lupércio Garrido, nº 31, Bairro Barbosa, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344 RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros RQDO: PAULO FERNANDES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 05/09/2025 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 09/09/2025 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/09/2025 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 294.106,09 2º Leilão - Lance mínimo R$ 205.874,26 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 299,60m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial em tijolos sob nº 31, da Rua Lupércio Garrido, e o respectivo terreno compreendendo parte do lote s/nº (Lançado na P.M.M. como lote “B”), da quadra s/nº do Bairro Barbosa, nesta cidade, medindo 8,00 metros de frente para a referida via pública; por 37,45 metros da frente aos fundos, com área de 299,60 metros quadrados; confrontando de um lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “A”); de outro lado com parte do lote s/nº (Lançado na P.M.M. como lote “C”); e pelos fundos com área de Domingos Nunes Molinos. Cadastrado na P.M.M. sob nº 834000. Consta na Av.06 que atualmente o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 834000-0. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.669/2.710, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 299,60m²; Área construída 96,00m² - sem valor comercial - casa de alvenaria. Frente - 2 dormitórios, 1 WC, 1 Sala, 1 Cozinha, sem acesso para guarda de veículos - garagem; Fundos - Área de serviço - despejos - WC; Acabamentos - Componentes hidráulicos/Elétricos comuns - Sem valor comercial; Esquadrias/Portas e Janelas - Sem valor comercial; Piso interno/externo - Tacos de madeira/cerâmico/lajotas/cimento; Passeio/Calçada - Concreto; Frente - Entrada portão pessoas. Características da Região: O referido imóvel está localizado em uma região de área mista, residencial, comercial, bairro de classe padrão normal, distante 50 metros da avenida Sampaio Vidal. O fluxo de veículos pela Rua Lupércio Garrido é considerado baixo/moderado. Está próximo do Tribunal de Contas Estadual, Colégio de Ensino, Hospital Materno, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. No entorno do imóvel avaliado, foram construídos vários empreendimentos residenciais verticalizados de médio alto padrão construtivo. Acesso fácil a Avenida Sampaio Vidal, Rua Monteiro Lobato e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal). Imóvel localizado na Rua Lupércio Garrido, nº 31, Bairro Barbosa, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.183 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 294.106,09 (duzentos e noventa e quatro mil, cento e seis reais e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 344.01.2007.019622-4 - Ordem nº 3287/2007, movida por Paulo Fernandes FIlho e outros. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 01/08/2025, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor de R$ 418,57 (quatrocentos e dezoito reais e cinquenta e sete centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Lupércio Garrido, nº 31, Bairro Barbosa, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344 RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros RQDO: PAULO FERNANDES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 05/09/2025 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 09/09/2025 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/09/2025 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 294.106,09 2º Leilão - Lance mínimo R$ 205.874,26 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 299,60m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial em tijolos sob nº 31, da Rua Lupércio Garrido, e o respectivo terreno compreendendo parte do lote s/nº (Lançado na P.M.M. como lote “B”), da quadra s/nº do Bairro Barbosa, nesta cidade, medindo 8,00 metros de frente para a referida via pública; por 37,45 metros da frente aos fundos, com área de 299,60 metros quadrados; confrontando de um lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “A”); de outro lado com parte do lote s/nº (Lançado na P.M.M. como lote “C”); e pelos fundos com área de Domingos Nunes Molinos. Cadastrado na P.M.M. sob nº 834000. Consta na Av.06 que atualmente o imóvel encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 834000-0. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.669/2.710, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 299,60m²; Área construída 96,00m² - sem valor comercial - casa de alvenaria. Frente - 2 dormitórios, 1 WC, 1 Sala, 1 Cozinha, sem acesso para guarda de veículos - garagem; Fundos - Área de serviço - despejos - WC; Acabamentos - Componentes hidráulicos/Elétricos comuns - Sem valor comercial; Esquadrias/Portas e Janelas - Sem valor comercial; Piso interno/externo - Tacos de madeira/cerâmico/lajotas/cimento; Passeio/Calçada - Concreto; Frente - Entrada portão pessoas. Características da Região: O referido imóvel está localizado em uma região de área mista, residencial, comercial, bairro de classe padrão normal, distante 50 metros da avenida Sampaio Vidal. O fluxo de veículos pela Rua Lupércio Garrido é considerado baixo/moderado. Está próximo do Tribunal de Contas Estadual, Colégio de Ensino, Hospital Materno, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. No entorno do imóvel avaliado, foram construídos vários empreendimentos residenciais verticalizados de médio alto padrão construtivo. Acesso fácil a Avenida Sampaio Vidal, Rua Monteiro Lobato e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal). Imóvel localizado na Rua Lupércio Garrido, nº 31, Bairro Barbosa, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.183 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 294.106,09 (duzentos e noventa e quatro mil, cento e seis reais e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 344.01.2007.019622-4 - Ordem nº 3287/2007, movida por Paulo Fernandes FIlho e outros. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 01/08/2025, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor de R$ 418,57 (quatrocentos e dezoito reais e cinquenta e sete centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....