Imóvel comercial com A.T 271,36m² MARÍLIA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , em Marília - São Paulo. 271m² de área privativa. avaliado em R$ 851.825, com lance inicial de R$ 851.825 no primeiro leilão em 09/09/2025 ou R$ 596.277,5 no segundo leilão, previsto para 29/09/2025. Aceita parcelamento.0008918-97.2001.8.26.0344 Informações Número do Processo: 0008918-97.2001.8.26.0344 Ação: Procedimento Comum Cível Comarca: MARÍLIA - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Autor: AMAURI PORTO NUNES e outros Réu: PAULO FERNANDES Descrição Localização: Avenida Sampaio Vidal, nº 71-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344 RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros RQDO: PAULO FERNANDES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 05/09/2025 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 09/09/2025 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/09/2025 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 851.824,99 2º Leilão - Lance mínimo R$ 596.277,49 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 271,36m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial sob nº 71-A, da Av. Sampaio VIdal, e o respectivo terreno compreendendo parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “E”); da quadra s/nº do Bairro Vila Barbosa, nesta cidade, medindo 12,80 metros de frente para a referida via pública; por 21,20 metros da frente aos fundos, com área de 271,36 metros quadrados; confrontando de um lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “D”), por outro lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “F”) e pelos fundos com terrenos restantes da mesma quadra s/nº. Cadastrado na P.M.M. sob nº 833700. Consta na Av.06 que o imóvel atualmente está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 833700-0. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.552/2.588, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 271,36m²; Área construída 236,25m²; Ambientes personalizados para um restaurante/bar; WCs - Cozinha - Depósito - Área de serviço e demais dependências; Esquadrias de vidro fachada; Portas de madeira/de ferro; Cobertura - telhado - parte metálica - parte cerâmica - parte estuque - gesso (não foi vistoriado); Componentes hidráulicos/elétricos - Apropriados para o segmento; Piso interno/externo: Concreto - Cimento - Cerâmico; Passeio/Calçada - Concreto; Nota: Trata-se de um imóvel que foi transformado para atividades comerciais, ocupado por um restaurante/bar, mas que originalmente foi edificado para fins residenciais, e que no decorrer do tempo, foi sendo alterado e usado para várias finalidades comerciais. Considerando sua excelente localização, meio de quadra, avenida de fluxo intenso de veículos, região central, próximo da prefeitura municipal, hospital, teatro municipal, restaurantes, e demais segmentos, as amostras juntadas foram selecionadas nos bairros do entorno e da região central, que também apresentam semelhanças, onde foram construídas originalmente para fins residenciais e após um período de uso, se transformaram em imóveis com fins comerciais. Características da Região: O referido imóvel está localizado em uma região central, área mista, residencial e comercial. Avenida com canteiro central, liga a região central à zona sul e outros bairros de importância. O fluxo de veículos pela avenida sampaio vidal é considerado intenso/alto. Está próximo do hospital da mulher/materno, prefeitura municipal, teatro municipal, museu de paleontologia, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. Acesso fácil à Rodovia SP 294 e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias Públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal, fibra óptica. Imóvel localizado na Avenida Sampaio Vidal, nº 71-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.189 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 851.824,99 (oitocentos e cinquenta e um mil, oitocentos e vinte e quatro reais e noventa e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 344.01.2007.019622-4 - Ordem nº 3287/2007, movida por Paulo Fernandes FIlho e outros. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 06/08/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 4.650,35 (quatro mil, seiscentos e cinquenta reais e trinta e cinco centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Avenida Sampaio Vidal, nº 71-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA – SP Nº do processo: 0008918-97.2001.8.26.0344 RQTE: AMAURI PORTO NUNES e outros RQDO: PAULO FERNANDES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 05/09/2025 à partir das 15:00h, e encerramento no dia 09/09/2025 às 15:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 29/09/2025 às 15:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 851.824,99 2º Leilão - Lance mínimo R$ 596.277,49 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T 271,36m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial sob nº 71-A, da Av. Sampaio VIdal, e o respectivo terreno compreendendo parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “E”); da quadra s/nº do Bairro Vila Barbosa, nesta cidade, medindo 12,80 metros de frente para a referida via pública; por 21,20 metros da frente aos fundos, com área de 271,36 metros quadrados; confrontando de um lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “D”), por outro lado com parte do lote s/nº (lançado na P.M.M. como lote “F”) e pelos fundos com terrenos restantes da mesma quadra s/nº. Cadastrado na P.M.M. sob nº 833700. Consta na Av.06 que o imóvel atualmente está cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 833700-0. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 2.552/2.588, realizado pelo Perito em 18/03/2025, a descrição do Imóvel: Área de terreno 271,36m²; Área construída 236,25m²; Ambientes personalizados para um restaurante/bar; WCs - Cozinha - Depósito - Área de serviço e demais dependências; Esquadrias de vidro fachada; Portas de madeira/de ferro; Cobertura - telhado - parte metálica - parte cerâmica - parte estuque - gesso (não foi vistoriado); Componentes hidráulicos/elétricos - Apropriados para o segmento; Piso interno/externo: Concreto - Cimento - Cerâmico; Passeio/Calçada - Concreto; Nota: Trata-se de um imóvel que foi transformado para atividades comerciais, ocupado por um restaurante/bar, mas que originalmente foi edificado para fins residenciais, e que no decorrer do tempo, foi sendo alterado e usado para várias finalidades comerciais. Considerando sua excelente localização, meio de quadra, avenida de fluxo intenso de veículos, região central, próximo da prefeitura municipal, hospital, teatro municipal, restaurantes, e demais segmentos, as amostras juntadas foram selecionadas nos bairros do entorno e da região central, que também apresentam semelhanças, onde foram construídas originalmente para fins residenciais e após um período de uso, se transformaram em imóveis com fins comerciais. Características da Região: O referido imóvel está localizado em uma região central, área mista, residencial e comercial. Avenida com canteiro central, liga a região central à zona sul e outros bairros de importância. O fluxo de veículos pela avenida sampaio vidal é considerado intenso/alto. Está próximo do hospital da mulher/materno, prefeitura municipal, teatro municipal, museu de paleontologia, bares, restaurantes e demais segmentos comerciais. Acesso fácil à Rodovia SP 294 e demais vias importantes para ligação de bairros. Melhorias Públicas: O imóvel é servido de toda infraestrutura (energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, asfalto, transporte urbano, entrega postal, fibra óptica. Imóvel localizado na Avenida Sampaio Vidal, nº 71-A, Alto Cafezal, Marília/SP. Imóvel matrícula nº 22.189 do 1° CRI de Marília/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 851.824,99 (oitocentos e cinquenta e um mil, oitocentos e vinte e quatro reais e noventa e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.08- PROTESTO CONTRA ALIENAÇÃO DE BENS, expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Marília/SP, no proc. nº 344.01.2007.019622-4 - Ordem nº 3287/2007, movida por Paulo Fernandes FIlho e outros. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Marília/SP, em 06/08/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 4.650,35 (quatro mil, seiscentos e cinquenta reais e trinta e cinco centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....