: DIREITOS sobre o APARTAMENTO Nº 403, localizado no 4º pavimento do Bloco 07 do empreendimento RESIDENCIAL BRUNELLO; situado na Avenida Itália n° 298, no Município e Comarca de Botucatu/SP RESIDENCIAL BRUNELLO

Descrição do imóvel

Apartamento , em Botucatu - São Paulo. 39m² de área privativa. avaliado em R$ 157.444,86, com lance inicial de R$ 157.414,92 no primeiro leilão em 24/09/2025 ou R$ 94.448,95 no segundo leilão, previsto para 14/10/2025. Aceita parcelamento.1010798-57.2023.8.26.0079 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1010798-57.2023.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Residencial Brunello Advogado do Autor: Alessandro Di Giuseppe de Oliveira Réu: Luiz Fernando do Nascimento Vilhalva Débito: R$ 6.555,17, atualizado em 26/08/2025 referente a R$ 6.555,17 (seis mil, quinhentos e cinquenta e cinco reais e dezessete centavos), agosto/2025, fls. 312/313 Descrição Bem a Ser Praceado: DIREITOS sobre o APARTAMENTO Nº 403, localizado no 4º pavimento do Bloco 07 do empreendimento RESIDENCIAL BRUNELLO; situado na Avenida Itália n° 298, no Município e Comarca de Botucatu/SP. Possuindo uma área real privada coberta de 39,300m², área real de estacionamento de divisão não proporcional de 12,500m², área real de uso comum de divisão proporcional de 71.851m² e área real total de 123,651m², com uma fração ideal de 0,003120095 do terreno e coisas em comum e o direito ao uso de uma vaga de garagem determinada. Matrícula n.º 43.828 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu/SP. R-4) Alienação Fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. Situação do contrato perante a credora fiduciária, fls. 271/297: prazo contratual - 360; prazo remanescente - 299, Saldo devedor: R$102.142,04 (cento e dois mil, cento e quarenta e dois reais e quatro centavos), junho/2025. Inscrição Municipal n° 01.0196.0535. Débitos de IPTU: R$ 1.784,39 (hum mil, setecentos e oitenta e quatro reais e trinta e nove centavos), conforme pesquisa realizada em 19/08/2025. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Bem a Ser Praceado: DIREITOS sobre o APARTAMENTO Nº 403, localizado no 4º pavimento do Bloco 07 do empreendimento RESIDENCIAL BRUNELLO; situado na Avenida Itália n° 298, no Município e Comarca de Botucatu/SP. Possuindo uma área real privada coberta de 39,300m², área real de estacionamento de divisão não proporcional de 12,500m², área real de uso comum de divisão proporcional de 71.851m² e área real total de 123,651m², com uma fração ideal de 0,003120095 do terreno e coisas em comum e o direito ao uso de uma vaga de garagem determinada. Matrícula n.º 43.828 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu/SP. R-4) Alienação Fiduciária junto à Caixa Econômica Federal. Situação do contrato perante a credora fiduciária, fls. 271/297: prazo contratual - 360; prazo remanescente - 299, Saldo devedor: R$102.142,04 (cento e dois mil, cento e quarenta e dois reais e quatro centavos), junho/2025. Inscrição Municipal n° 01.0196.0535. Débitos de IPTU: R$ 1.784,39 (hum mil, setecentos e oitenta e quatro reais e trinta e nove centavos), conforme pesquisa realizada em 19/08/2025. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia....