APARTAMENTO NO MARACANÃ - RUA MORAIS E SILVA, 51, AP 405

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 86m² de área privativa. avaliado em R$ 589.999,56, com lance inicial de R$ 590.000 no primeiro leilão em 26/08/2025 ou R$ 295.000 no segundo leilão, previsto para 28/08/2025. Aceita parcelamento.APARTAMENTO NO MARACANÃ - RUA MORAIS E SILVA, 51, AP 405 BEM PENHORADO Fls. 112224456 / AVALIADO FLS. 196941626: APARTAMENTO 405, DO BLOCO 01, LOCALIZADO NA RUA MORAIS E SILVA, N° 51 MARACANÃ - RIO DE JANEIRO/RJ. COM 1VG DE GARAGEM. (IPTU C/ 86m²). Fls.: 163672419 - RGI MATRÍCULA: 30648 - CARTÓRIO: 11° RGI. Fls.: 181460174 - IPTU INSCRIÇÃO: 1514466-0 CL: 077511. Descrição do Laudo: LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA IMÓVEL: Apartamento 405, do edifício situado na Rua Moraes e Silva, 51, Tijuca, Rio de Janeiro-RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 11º Ofício do Registro Geral de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, sob a matrícula nº 30.648, e pela Inscrição Municipal de nº 1.514.466-0 (IPTU), com um total de 86 m², em prédio construído em 1996, tudo conforme cópias que acompanham o R. Mandado. DESCRIÇÃO: Apartamento, situado em logradouro secundário com todos os serviços inerentes, tais como energia elétrica, iluminação pública, gás, água e internet. Na zona norte da Cidade do Rio de Janeiro. Transporte público variado e de boa qualidade em via próxima. Hospitais, Escolas, Delegacia e Batalhão da Polícia Militar, próximos. Compareci ao endereço indicado no dia 30/05/2025, às 12:45, com o intuito de proceder à vistoria do imóvel, mas não consegui contato com qualquer pessoa do apartamento pelo fato de não estar funcionando o interfone, motivo pelo qual foi feita a avaliação indireta.? ? ? ? METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Foi utilizado o valor de mercado para compra e venda no mês de maio/2025 e o equilíbrio entre a oferta e a procura de imóveis homogêneos ao do avaliado, sendo as fontes os sítios de internet das imobiliárias. Ficando indicado o valor do metro quadrado, para apartamentos, na área em R$ 6.860,46. Multiplicando-se pelos 86 metros quadrados do imóvel chega-se ao valor abaixo. AVALIO o imóvel acima descrito, em 589.999,56 (Quinhentos e oitenta e nove mil, novecentos e noventa e nove reais, e cinquenta e seis centavos). 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL 0864902-18.2023.8.19.0001...