APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO - Rua Riachuelo, 319

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 222.668, com lance inicial de R$ 222.668 no primeiro leilão em 26/08/2025 ou R$ 111.334 no segundo leilão, previsto para 28/08/2025. Aceita parcelamento.APARTAMENTO NO CENTRO DO RIO - Rua Riachuelo, 319 BEM PENHORADO Fls. 600 / AVALIADO FLS. 684/687: APARTAMENTO 402, SITUADO NA RUA DO RIACHUELO, N° 319 ¿ CENTRO/RJ. (IPTU C/ 42m²).Fls.: 570 - RGI MATRÍCULA: 94/3763 - CARTÓRIO: 2°. Fls.: 667 - IPTU INSCRIÇÃO: 0636420-2 ¿ CL: 062331. Descrição do Laudo: Justificativa: não tive acesso ao imóvel. OBJETO DA AVALIAÇÃO: apartamento 402 , inscrito no 2º Ofício do RGI, caracterizado e dimensionado na certidão de fls 570 destes autos. Com inscrição no IPTU sob o nº 0636420-2. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: situado na Rua Riachuelo, 319, Centro, Rio de Janeiro, em edifício construído em 1955, no alinhamento da via pública, que tem: 47 apartamentos; dois elevadores com capacidade para três passageiros, cada; zelador das 10h00min as 18h20min, de segunda a sábado e câmera na entrada do condomínio. O apartamento possui 42 metros quadrados de área edificada e ocupa a posição de frente para a rua principal. Está localizado em rua asfaltada, próximo do comércio, restaurantes e meios transportes públicos. VALOR: atribuo ao imóvel o valor de R$ 222.668,00 (duzentos e vinte e dois mil, seiscentos e sessenta e oito reais).¿Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: IMÓVEL: Apartamento 402 do edifício situado na Rua Riachuelo nº 319 e sua correspondente fração ideal de 1/49 do respectivo terreno, que mede: de frente 8,00m, igual largura na linha dos fundos; de extensão por um lado 30,00m; pelo outro 39,60m; confrontando de um lado com o imóvel nº 317, pertencente a Severiano Cavalieri, do outro lado com o de nº 321, do Espólio de José Mariano de Castro Araújo; e aso fundos com a servidão da vila que tem o nº 311, da mesma Rua Riachuelo. Inscrito no FRE sob o nº 0.636.420-2, CL. 06.233-1. PROPRIETÁRIA: HELCLIDES FERREIRA MASTRO, brasileira, viúva, comerciária, residente nesta cidade. TÍTULO AQUISITIVO: Livro 3-EG, sob o nº de ordem 52.262, fl. 290, em 08/06/1971, figurando como transmitente o Espólio de José Mastro José e servindo de título a Carta de Adjudicação expedida em 03/12/1970, pelo Juízo de Direito da 3ª Vara de Órfãos e Sucessões, Cartório do 1º Ofício, desta cidade, contendo sentença proferida em 23/10/1970. Rio de Janeiro, 23/08/2023. R-2-141281- TÍTULO: Penhora. FORMA DO TÍTULO: Termo de Penhora expedido em 07/06/2023, pelo Juízo de Direito da 31ª Vara Cível da Comarca da Capital-RJ, extraído dos autos da Ação de Procedimento Sumário (cadastro ou convolação até 17/03/2016), Processo nº 0297159-97.2013.8.19.0001, proposta pelo CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SÃO JOAQUIM em face do Espólio de HELCIDES FERREIRA MASTRO, funcionando como depositário o Espólio de HELCIDES FERREIRA MASTRO, protocolado sob o nº 561088, em 17/08/2023. VALOR: R$140.811,45. DEVEDORA: Espólio de HELCIDES FERREIRA MASTRO. CREDOR: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO SÃO JOAQUIM. 31ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL 0297159-97.2013.8.19.0001...