Lote de Terreno, 362m², Condomínio Jardim das Bromélias, Maraú/BA

Descrição do imóvel

Terreno , em Maraú - Bahia. 362m² de área privativa. avaliado em R$ 162.224, com lance inicial de R$ 162.224 no primeiro leilão em 16/12/2025 ou R$ 81.112 no segundo leilão, previsto para 02/02/2026. Aceita parcelamento.LOTE 1: IMÓVEL: LOTE 10 da QUADRA 01, do “Condomínio Jardim das Bromélias”, situado na zona de Taipus de Fora, neste município de Maraú (BA), medindo doze metros (12,00m) de frente para a rua dos “Três Coqueiros”, com área privativa de 362,72m², área de uso comum de 145,52m2, encerrando uma área de 508,24m (quinhentos e oito metros e vinte e quatro decímetros quadrados), com coeficiente de proporcionalidade de 0,006215 e 0,6215% de fração ideal, de conformidade com o levantamento planimétrico realizado em agosto de 2019, por Getho Antônio de Souza Júnior - engenheiro civil - CREA-MG nº 170.588/D, que emitiu a ART nº 14201900000005562115, quitada em 30.09.2019, no valor de R$ 150,44, cuja descrição se transcreve: “Esta descrição inicia-se no ponto L19, de coordenadas N= 8.460.350,020m e E= 505.486,710m; daí segue em divisa com rua dos Três Coqueiros, com azimute 262° 39' 35,1" por uma distância de 12,00m até o ponto L21, de coordenadas N= 8.460.348,490m e E= 505.474,810m; daí segue em divisa com Lote 11 da Quadra 01, com azimute 352° 39' 35,1" por uma distância de 30,00m até o ponto L22, de coordenadas N= 8.460.378,250m e E= 505.470,980m; daí segue em divisa com Louis Craig Woodson Hartman, com azimute 80° 34' 24.8" por uma distância de 12,00m até o ponto L20, de coordenadas N= 8.460.380,220m e E= 505.482,820m; daí segue em divisa com Lote 09 da Quadra 01, com azimute 172° 39' 35,1" por uma distância de 30,45m até o ponto L19, ponto inicial desta descrição, perfazendo assim uma área de 362,72m² e um perímetro de 84,46m. Todas as coordenadas aqui descritas encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 39° WGr, tendo como o Datum o SIRGAS2000. “Todos os azimutes e distâncias, áreas e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM”. Inscrição municipal nº 26.01.001.0174.001. Inscrição Municipal sob o nº 26.01.001.0174.001. Matriculado no CRI de Maraú sob o nº 9.508. OBS: Consta na matrícula do bem que proprietário é a BEACH EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, porém o imóvel foi dado em dação de pagamento para a MASSA FALIDA DA TPL ENGENHARIA E PROJETOS LTDA (conf.ID: 371767268). Leilão L13567, Processo 8122348-94.2022.8.05.0001, Autor OLDAQUIO PEREIRA BOTELHO FILHO e outros, Réu MASSA FALIDA DA TPL ENGENHARIA E PROJETOS LTDA, Vara 2ª VARA EMPRESARIAL, Comarca SALVADOR - BA, ...