Imóvel Residencial, 155m², 3 Quartos, Garagem, Vila Palmeiras, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 155m² de área privativa. avaliado em R$ 1.016.724,25, com lance inicial de R$ 1.016.724 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 813.379 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: TERRENO SITUADO NA RUA MANUEL JUSTINIANO QUINTÃO, designado como lote “A” do desdobro, parte do lote 82 da quadra 7, da Vila Palmeira, no 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, medindo 5,00 metros de frente, por 31,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 5,00 metros, encerrando a área de 155,00 m², confrontando do lado direito de quem da rua o olha, com o lote B do desdobro, onde acha-se construído o prédio nº 284, do lado esquerdo com o prédio nº 292, ambos da Rua Manuel Justiniano Quintão, e nos fundos com parte do prédio nº 941 da Rua Manuel Correira.CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: SALA: Sala composta pela sala de jantar e sala de estar; piso com revestimento de assoalho de madeira; paredes pintadas de branco, sendo uma delas colorida, e outra com tijolos de vidro; Teto em laje pintada de branco e sanca de gesso também pintado de branco; acesso a escada que leva ao pavimento superior e a o corredor que leva a cozinha; este mesmo corredor tem acesso ao lavabo. Janela com esquadrias de alumínio e grade metálica pintada na cor preta. QUARTO 01 (suíte): Pintura branca nas paredes sendo uma delas pintada de cinza; teto em laje pintura branca; piso laminado; porta em madeira pintada de cinza; janela com esquadria de alumínio. Possui ar condicionado instalado em uma das paredes. CLOSET: Pintura branca em uma das paredes, nas outras armários instalados em madeira; forro de gesso pintado na cor branca. QUARTO 02: Pintura branca nas paredes; teto em laje pintura branca; piso laminado; porta em madeira; janela com esquadria de alumínio e armários embutidos. Este ambiente possui um ventilador de teto como luminária e circulador de ar. QUARTO 03: Pintura branca nas paredes; teto em laje pintura branca; piso laminado; porta em madeira pintada de cinza; janela com esquadria de alumínio e armários embutidos. Este ambiente possui um ventilador de teto como luminária e circulador de ar. BANHEIRO: Banheiro com ventilação para área externa da casa; piso, paredes e área do box revestidos por cerâmica; louças bejes; bancada da pia em mármore; pia em cerâmica bege; box com vidro temperado com molduras em alumínio; forro de gesso branco; porta em madeira. LAVABO: Banheiro com ventilação para área externa do imóvel; piso, revestido por cerâmica; bacia bege; pia em vidro; forro de gesso branco; porta em madeira. CORREDOR: Pintura branca nas paredes; piso laminado; teto em forro com pintura branca. COZINHA: Ambiente com mobiliário em madeira revestido por formica bege, paredes e piso com revestimento cerâmico; teto em laje com pintura branca; bancada com a pia em mármore. ÁREA DE SERVIÇO: Paredes e piso com revestimento cerâmico; teto em laje com pintura branca; janelas com esquadria de alumínio, armários embutidos revestidos com formica cores azul e amarelo. VARANDA: Guarda corpo em ferro com fechamento de vidro; piso com revestimento cerâmico. CHURRASQUEIRA: Balcão em tijolinho a vista pintado de azul, bancadas em mármore, piso revestido com cerâmica, e churrasqueira construída com tijolinhos a vista ao natural. Telhado com estrutura de madeira e telhas cerâmicas. DEPÓSITO: Piso revestido com cerâmica e paredes rosa com aplicação de textura. Imóvel com área construída de 183,15m². Em matrícula de número 139.086 consta área construída de 184,75 m²; para efeito de cálculos na avaliação será mantida área da matricula de 184m², esta diferença de área é o percentual aceitável de projeção das paredes internas (conf.fls.319-350). Inscrição Municipal sob o nº 076.189.0119-8. Matriculado no 8º CRI de São Paulo sob o nº 139.086.Descrição do ImóvelImóvel localizado na Rua Manuel Justiniano Quintão, designado como lote “A” do desdobro, parte do lote 82 da quadra 7, na Vila Palmeira, 4º Subdistrito - Nossa Senhora do Ó, São Paulo. O terreno possui 155,00 m², com as seguintes dimensões:A propriedade conta com uma edificação residencial de 184 m² de área construída, conforme matrícula nº 139.086, com ambientes bem distribuídos e acabamentos de qualidade.Inscrição Municipal: nº 076.189.0119-8Matrícula: Registrado no 8º CRI de São Paulo sob o nº 139.086 Leilão L13586, Processo 0000262-60.2018.8.26.0020, Autor FABIANA MARA DA COSTA, Réu TATIANA DA SILVA LUIZ e interessado(s) coproprietário ESPÓLIO DE EDUARDO DONIZETI DA SILVA representado por TATIANA DA SILVA LUIZ, Vara 5ª VARA CÍVEL, Comarca SÃO PAULO-SP, ...