# Imóvel comercial de 40 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 40m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/699795/conjunto-comercial-3950-m-recepcao-2-salas-2-banheiros-copa-e-1-vaga-santana-conjunto-comercial-3950-m-recepcao-2-salas-2-banheiros-copa-e-1-vaga-santana-comercial-sao-paulo-sp

ID: 699795

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 18:37 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Augusto Tolle, 875 - Condomínio Edifício Omni Offic, Santana, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 40 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 99.283
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 423.000,00
- Lance inicial: R$ 255.300,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 07/11/2025 às 08:00 — R$ 425.500,00
- 2º leilão: 27/11/2025 às 08:00 — R$ 255.300,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: CONJUNTO COMERCIAL 39,50 M² RECEPÇÃO 2 SALAS 2 BANHEIROS + COPA E 1 VAGA - SANTANA CONJUNTO COMERCIAL 39,50 M² RECEPÇÃO 2 SALAS 2 BANHEIROS + COPA E 1 VAGA - SANTANA

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 40m² de área privativa. avaliado em R$ 423.000, com lance inicial de R$ 425.500 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 255.300 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0012649-62.2021.8.26.0001 IMÓVEL: O CONJUNTO COMERCIAL SOB Nº 44, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OMNI OFFICES”, situado à rua Augusto Tolle, nºs 875/891 e rua Domingos da Costa Mata, bairro do Mandaqui, no 8º Subdistrito – Santana, contendo área…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 01/09/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 30/10/2025 → 07/11/2025)
- 01/09/2025: Data da 2ª praça atualizada (data 19/11/2025 → 27/11/2025)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/699795/conjunto-comercial-3950-m-recepcao-2-salas-2-banheiros-copa-e-1-vaga-santana-conjunto-comercial-3950-m-recepcao-2-salas-2-banheiros-copa-e-1-vaga-santana-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 18:37 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.