CASA 01 EM VARGEM PEQUENA - Est. Dos Bandeirantes No 14.000

Descrição do imóvel

Casa , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 400m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 450.000 no primeiro leilão em 30/09/2025 ou R$ 225.000 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025. Aceita parcelamento.CASA 01 EM VARGEM PEQUENA - Est. Dos Bandeirantes No 14.000 DO BEM A SER LEILOADO: BEM PENHORADO: Fração De 0,0177% Do Imóvel Situado Na Estrada Dos Bandeirantes Nº 14.000 Vargem Pequena - Rj (Conforme R.43 Da Certidão Do Rgi Matrícula 8592) Imóvel Situado Estrada Dos Bandeirantes 14.000 Casa 1a78 No Bairro Vargem Pequena, Freguesia De Jacarepaguá, Conforme Matrícula 8592 Do 9 Registro Geral De Imóveis E Iptu 3417843-4. Descrição do laudo: Certifico e dou fé que em cumprimento ao R. Mandado, me dirigi à Estrada dos Bandeirantes, 14.000, casa 01 A, 78, Vargem Pequena, ali sendo recebida pela Sr. Ali Safatli, que franqueou minha entrada em parte do imóvel. Trata-se de uma casa de 02 pavimentos e terraço coberto, localizada no Condomínio Paraíso Classe A, em Vargem Pequena, que possui portão de entrada que permanece fechado e porteiro, com transporte público nas proximidades. Segundo o Sr. Ali Safatli, a casa tem cerca de 400M2, possui 04 quartos, sala, cozinha e banheiro, na parte térrea há churrasqueira e uma sala, a fachada da casa está bastante deteriorada, o imóvel aparenta necessitar de reparos. Desta forma, Avalio o imóvel, Casa 01A/78 da Estrada dos Bandeirantes, 14.000, Vargem Pequena, mat. 4151 no 9º RGI, Inscrito no IPTU sob o nº 3417843-4, sendo certo que a metragem que consta do IPTU se refere a área total do terreno onde está estabelecido o condomínio de casa número 14000 da Estrada dos Bandeirantes, não tendo havido o desmembramento junto à Prefeitura. Avalio o imóvel em R$450.000,00. DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente aos interessados que contam débitos de IPTU no valor de R$ 65.858,00, débitos de Funesbom no valor de R$ 267,06, débitos de condomínio no valor de R$ 66.725,33. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc., bem como certidões e RGI serão apresentadas no ato do leilão, se houverem. DAS ANOTAÇÕES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: IMOVEL - Estrada dos Bandeirantes nº 14.000. FREGUEZIA - Jacarepaguá. INSCRIÇÃO FRE nº 524.083 CL 2433. CARACTERISTICOS E CONFRONTAÇÕES - Predio em final de construção e respectivo terreno entre os quilometros 19 e 20, a 453,50m depois do Km.19; com a área de 24.200,00m2 medindo na frente 54,20m, confrontando a direita na extensão de 274,50m e pelos fundos na extensão de 116,00m com terreno de Ana Maria e Josefa Romero Hernandez, e no lado esquerdo com terreno de João Inacio da Rocha na extensão de 304,30m. PRIPRIETÁRIO Antonio Carlos Argento, casado pelo regime comum com Carmen Maesse Argento. TITULO AQUISITIVO Lº 3-U fls. 197 nº 12.432 deste Oficio. A matricula foi feita em cumprimento ao Mandado da Vara de Registros Publicos, datado de 21-05-76 extraido do processo de duvida nº 56.911. R -77 PENHORA: Pelo ofício nº 391/ 14 de 14/10/14, prenotado em 23/10/14 com o nº 1604632 à FL. 232v do livro 1-IL e ofício nº 330/15 de 24/09/15, prenotado em 06/10/15 com o nº 1662233 à fl.205v do livro 1-IS, ambos do II Juizado Especial Cível da Barra da Tijuca RJ fica registrada a PENHORA EM 1º GRAU DE 0,0177% do IMÓVEL, para garantia da dívida no valor de R$ 33.689,13, decidida nos autos da ação movida ARMINDA CUNHA DA MOTA em face de ALI SAFATLI e MOUNA HUSSEN SAFATLI (Processo nº 00013192-62.2014.8.19.0209). Valor atribuído para base de cálculo dos emolumentos: R$ 33.689,13. R-78 PENHORA: Pela certidão de 28/04/15 da 6ª Vara Cível da Barra da Tijuca - RJ, prenotado em 01/07/15 com o nº 1645907 à fl.217v do livro 1-IQ, fica registrada a PENHORA EM 2º GRAU DE 0,0177% do imóvel, para garantia da dívida no valor de R$31.978,53, decidida nos autos da ação movida por ARMINDA CUNHA DA MOTA em face de ALI SAFATLI e MOUNA HUSSEN SAFATLI (Processo nº 0008393-10.2013.8.19.0 POR ARMINDA CUNHA DA MOTA MOUNA HUSSEN SAFATLI e ALI SAFATLI 6ª VARA CIVEL DO FÓRUM REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA 0008393-10.2013.8.19.0209...