IMÓVEL RESIDENCIAL JARDIM IMPERIAL CATANDUVA/SP IMÓVEL RESIDENCIAL JARDIM IMPERIAL CATANDUVA/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Catanduva - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 167.000, com lance inicial de R$ 169.316,44 no primeiro leilão em 04/10/2025 ou R$ 84.658,21 no segundo leilão, previsto para 24/10/2025. Aceita parcelamento.0000217-98.2024.8.26.0132 Número do Processo: 0000217-98.2024.8.26.0132 Bem leiloado: Um lote de terreno sob no 15 da quadra F, situado no loteamento denominado Jardim Imperial, nesta cidade e comarca de Catanduva-SP, com a área de 250,00 m2, medindo 10,00 metros de frente para a rua Bom Repouso, de um lado mede 25,00 metros, confrontando-se com o lote 143 de, outro lado mede 25,00 metros, confrontando-se com o lote 16 e nos fundos mede 10,00 metros, confrontando-se com o lote 93. De acordo com a averbação Av.12 da matrícula, no terreno foi edificado um prédio residencial que recebeu o no 400 da Rua Bom Repouso, com a área de 95,95 metros quadrados. Matrícula 19.697 do Cartório de Imóveis de Catanduva/SP. Cadastro municipal 0000655501. Inscrição municipal no 62.05.38.0160.01.001. Obs: de acordo com o laudo de avaliação a fls. 167/196 dos autos (datado de 17/04/2025): “(...) Mediante vistoria no local identificamos que referido prédio residencial apresenta-se nos seguintes aspectos e configurações: todo o terreno do imóvel avaliando tem suas divisas cercadas por muros de alvenaria. O prédio 2 residencial indicado na av. 12/19.697 registrada na matrícula foi edificado aos fundos do terreno que possui, portanto, considerável área livre na sua parte da frente (cerca de 200m2), gramada e arborizada, sendo a residência composta por uma varanda de cerca de 2,5m X 10m, coberta de telhas tipo Eternit e que serve de garagem, um ambiente conjugado de sala e cozinha, dois quartos, lavanderia, banheiro e um corredor em cada lado da casa. Laje e piso em cerâmica. Edificada em padrão de classificação tido como baixo padrão, a residência necessita de reparos estando com pintura e revestimento de paredes (reboco) em ruim estado, apresentando-se no aspecto geral em ruim estado de conservação. (...) Em síntese, o prédio residencial tem idade aparente de 30 anos, é de baixo padrão construtivo e composto de 02 dormitórios, 01 único ambiente de sala e cozinha, 01 WC e 01 varanda utilizada como garagem com capacidade para até 03 vagas. No seu aspecto geral encontra-se em ruim estado de conservação.(...)”. Endereço: Rua Bom Repouso, 400, Jardim Imperial, Catanduva/SP, CEP 15813-035. Avaliação: R$ 167.000,00 (abril/2025), que será atualizado nas datas dos pregões de acordo com o índice vigente da tabela prática do TJSP. Situação: imóvel alugado (conforme certidão a fls. 167 dos autos)....