Apartamento à venda em leilão

Rua Quixadá, 177 - Apartamento 42, 4° Andar, Vila Invernada, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

139m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

75.951

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 139m² de área privativa. avaliado em R$ 468.000, com lance inicial de R$ 483.401,88 no primeiro leilão em 17/09/2025 ou R$ 241.700,95 no segundo leilão, previsto para 07/10/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 42, localizado no 4° andar, com 1 vaga de garagem, Edifício Belize, situado à Rua Quixadá, 177, Vila Invernada, Área Privativa: 61,58m², Área Total: 139,63m² (conf. matrícula), Matrícula 75.951 do 7° CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débito exequendo: R$ 21.858,78 (julho/2025).Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.037,00; Dívida Ativa: R$ 10.606,54 (julho/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS1) TEMA 1134/STJ: Em observância ao Tema 1134 do STJ, o arrematante não responderá por débitos de IPTU anteriores à data da arrematação. Conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional (CTN), os Débitos Fiscais e Tributários serão são sub-rogados no preço da arrematação. Contudo, esta sub-rogação ocorre até o limite do valor arrematado, caso exceda, o saldo remanescente será de responsabilidade do arrematantehttps://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO Nº 188 DE 04/12/2024: Artigo 320-G. No caso de arrematação, alienação ou adjudicação, a autoridade judicial que determinou tais medidas deverá, expressamente, prever o cancelamento das demais constrições oriundas de outros processos, arcando o interessado com os emolumentos devidos.https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 468.000,00

Desconto

48 %

17/09/2025 07:20 • R$ 483.401,88

07/10/2025 07:20 • R$ 241.700,95

Lance Inicial

R$ 241.700,95

Dívidas

Condomínio:

R$ 21.858,00

Débito exequendo R$ 21.858,78...

IPTU:

R$ 11.037,00

Débitos IPTU no valor de R$ 1.037,00 e d...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...