LOTE 010 Imóvel comercial na Rua Andrade Neves 653 no Centro de Pelotas

Descrição do imóvel

Comercial , em Pelotas - Rio Grande do Sul. 719m² de área privativa. avaliado em R$ 2.150.718,2, com lance inicial de R$ 2.150.718,2 no primeiro leilão em 11/09/2025 ou R$ 1.080.000 no segundo leilão, previsto para 26/09/2025. Aceita parcelamento.Favorito As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 1ª Vara Cível de Pelotas Cidade: Pelotas/RS Endereço: Rua Andrade Neves, 653 Matrícula: 28.851 do Registro de Imóveis de Pelotas 2ª Zona Descrição: O imóvel de matrícula 28.851 do Registro de Imóveis de Pelotas 2ª Zona, um terreno, situado na Rua Andrade Neves n.º 653, antigo n.º 207, de forma irregular, que mede 19,65 metros de frente leste, pela Rua Andrade Neves, pela lateral sul faz divisa com imóvel de n.º 641 da Rua Andrade Neves e o n.º 2.098 da Rua Benjamin Constant e mede 36,60 metros, daí faz canto e segue na direção sul-norte, onde faz divisa com o imóvel n.º 2.106 da Rua Benjamin Constant medindo 17,06 metros, daí faz canto e segue novamente onde faz divisa com imóveis números 2.106 e 2.112 da Rua Benjamin Constant, medindo 9,75 metros, daí segue na direção sul-norte, onde faz divisa com imóveis números 210,212,212-A da Rua General Osório, medindo 20,00 metros, daí faz canto e segue pela lateral norte, onde faz divisa com o imóvel n.º 683 da Rua Andrade Neves, medindo 16,35 metros, daí faz canto e segue na direção sul, onde faz divisa com o imóvel n.º 667 da Rua Andrade Neves, medindo 17,00 metros e daí faz canto e segue finalmente em direção oeste-leste, onde faz divisa com imóvel n.º 667 da Rua Andrade Neves, medindo 30,00 metros até entestar com a Rua Andrade Neves, imóvel que fica localizado no quarteirão formado pelas ruas Andrade Neves, General Osório, Almirante Tamandaré e Rua Benjamin Constant, sendo que dista desta última 15,70 metros, contendo uma casa de moradia, com 4 aberturas, galpão (que foi desmanchado, e hoje somente 1 portão pela Rua Andrade Neves), melhor descrito na matrícula do imóvel e no laudo de avaliação Processo: 5003071-04.2017.8.21.0022 - TJRS Vara: Justiça Estadual - 1ª Vara Cível de Pelotas Informações do Lote Conforme o laudo de avaliação, o imóvel possui cerca de 719,19 m² de área útil construída no prédio principal. Nos fundos, há banheiros com 49,74 m² de área útil construída e um pátio interno descoberto com cerca de 281,99 m². O imóvel possui 2 andares na fachada frontal do imóvel. Observações do Lote Leiloeiro Oficial: John Levy Zago Amaral, matrícula n.º 369 na JucisRS Informações: Leilão da Justiça Estadual Leilão: Como participar: O leilão será data e horário, no site zagoleiloes.com.br. Para participar, cadastre-se e oferte seus lances no site. O lote será vendido ao maior lance ofertado, a partir do valor de lance inicial. Cadastro: Cadastre-se no site, na aba “cadastre-se/login” (link: zagoleiloes.com.br/cadastro), com antecedência ao leilão. Lance inicial: O lance inicial em cada leilão, está indicado no site. Caso não vendido em 1º leilão, ocorrerá o 2º leilão. Valores: O arrematante (comprador) pagará o Lance Vencedor Comissão do Leiloeiro Despesas, indicados no site. Pagamento: Prazo: Em 1 (um) dia útil após o leilão, por guia de depósito judicial, conforme o art. 892 do CPC. Forma: Permitido o pagamento por lance à vista ou por proposta parcelada: O pagamento à vista tem preferência, se houver lance à vista as propostas parceladas são descartadas. Lance à vista pode se ofertar a qualquer momento (antes e durante o leilão). Proposta parcelada: Pode-se ofertar somente antes do início do leilão, com entrada à vista, de 25% do valor, acrescida da comissão e despesas. O restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, corrigidas pelo índice IGP-M, e condições do art. 895 do CPC. Regras para lance à vista: Pode ser ofertado a qualquer momento (antes e durante o leilão). Para ofertar, no botão "de seu lance" selecione "enviar lance à vista". O lance à vista tem preferência, se houver lance à vista, as propostas parceladas são descartadas. ​​​​​​Regras para proposta parcelada: Pode se ofertar somente antes do início do leilão. Para ofertar, no botão "dê seu lance" selecione "enviar proposta". Entrada à vista: No mínimo 25% do valor comissão despesas. Restante: Em parcelas mensais, na quantidade informada acima. Condições do bem: Estado: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, em "local de exposição" indicado no site. Imóvel: Vendido livre e desembaraçado de débitos anteriores (IPTU ou ITR e outros débitos), de ônus e restrições judiciais (penhora, hipotecas, indisponibilidades ou outras restrições), conforme o art. 908 §1º do CPC. Informações: Edital de Leilão: As informações sobre o leilão e do bem, constam na íntegra no edital de leilão, disponível no site na aba “documentos”. Contatos: Para esclarecer suas dúvidas, contate o leiloeiro John Levy, contatos abaixo: WhatsApp: (53) 99973-6289. Site: No site pelo botão "Mais Informações", a resposta é enviada ao seu e-mail. Presencial: Na Avenida Ferreira Viana, 2125, Areal, Pelotas. Atendimento: Em dias úteis, das 8h30 às 11h e 13h30 às 17h. Recomendações: Esclareça todas suas dúvidas antes de participar do leilão. Oferte lance somente se tiver certeza de que deseja adquirir o bem. Certif...