# Apartamento - 39,3m² de área privativa - Canoas/RS

> Leilão de apartamento, 39m² de área útil, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/703063/apartamento-393m-de-area-privativa-canoas-rs-apartamento-canoas-rs

ID: 703063

Status: Encerrado

Última atualização: 18/10/2026 às 02:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Julio Pereira De Souza, 1525 - Apto. 505, Bl 02, Estancia Velha, Canoas - Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 39 m²
- Matrícula: 82826

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 125.000,00
- Lance inicial: R$ 111.703,37
- Desconto: 11%
- 1º leilão: 06/10/2025 às 10:29 — R$ 131.075,44
- 2º leilão: 13/10/2025 às 07:00 — R$ 111.703,37
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, em Canoas - Rio Grande do Sul. 39m² de área privativa. avaliado em R$ 125.000, com lance inicial de R$ 131.075,44 no primeiro leilão em 06/10/2025 ou R$ 111.703,37 no segundo leilão, previsto para 13/10/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 46,1 m2 de área total, 39,3 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 000000000109839 Matrícula: 82826 Ofício: 1. Imóvel com gravame/penhora/ indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente., RUA JULIO PEREIRA DE SOUZA…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/703063/apartamento-393m-de-area-privativa-canoas-rs-apartamento-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 18/10/2026 às 02:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.