Apartamento em Mogi das Cruzes/SP Apartamento em Mogi das Cruzes/SP

Descrição do imóvel

Apartamento , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 43m² de área privativa. avaliado em R$ 142.731,44, com lance inicial de R$ 142.731,44 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 71.365,72 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025.1007355-72.2016.8.26.0361 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1007355-72.2016.8.26.0361 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Mogi das Cruzes Vara: 5° Vara Cível Autor: Condominio Residencial Jundiapeba 7 Réu: Regina Celia Figueiredo Rodrigues Descrição Apartamento n° 02, localizado no térreo, da Torre 7, do Bloco 3, do “Condomínio Residencial Jundiapeba 7”, situado na Rua José Pereira n° 1390, em Mogi das Cruzes. O apartamento é constituído de sala, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço, além do direito ao uso de uma vaga na garagem. Descrição Técnica Direitos sobre o Contrato de Alienação Fiduciária – Unidade autônoma designada Apartamento n° 02, localizado no térreo, da Torre 7, do Bloco 3, do “Condomínio Residencial Jundiapeba 7”, situado na Rua José Pereira n° 1390, Vila Jundiapeba, perímetro urbano desta cidade, assim descrito e caracterizado: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com uma área de uso privativo de 42,600m², área comum total de 6,038m², área total de 48,638², fração ideal de 0,714286% do terreno; confronta, pela frente com o hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio; no lado direito com o apartamento n° 01 da Torre 07; no lado esquerdo com o apartamento n° 01 da Torre 06; e nos fundos com área do condomínio, jardim e abrigo de gás. Cabe à unidade o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém de acordo com a disponibilidade na ocasião da guarda do veículo (ordem de chegada). Imóvel objeto da matrícula nº 74.372 do 2° CRI de Mogi das Cruzes/SP e com Inscrição Municipal sob n° 19.068.006.122-8. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Apartamento n° 02, localizado no térreo, da Torre 7, do Bloco 3, do “Condomínio Residencial Jundiapeba 7”, situado na Rua José Pereira n° 1390, em Mogi das Cruzes. O apartamento é constituído de sala, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço, além do direito ao uso de uma vaga na garagem. Descrição Técnica Direitos sobre o Contrato de Alienação Fiduciária – Unidade autônoma designada Apartamento n° 02, localizado no térreo, da Torre 7, do Bloco 3, do “Condomínio Residencial Jundiapeba 7”, situado na Rua José Pereira n° 1390, Vila Jundiapeba, perímetro urbano desta cidade, assim descrito e caracterizado: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço; com uma área de uso privativo de 42,600m², área comum total de 6,038m², área total de 48,638², fração ideal de 0,714286% do terreno; confronta, pela frente com o hall, área de circulação do andar e áreas do condomínio; no lado direito com o apartamento n° 01 da Torre 07; no lado esquerdo com o apartamento n° 01 da Torre 06; e nos fundos com área do condomínio, jardim e abrigo de gás. Cabe à unidade o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém de acordo com a disponibilidade na ocasião da guarda do veículo (ordem de chegada). Imóvel objeto da matrícula nº 74.372 do 2° CRI de Mogi das Cruzes/SP e com Inscrição Municipal sob n° 19.068.006.122-8. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....