# Imóvel comercial de 556 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 556m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/704720/imovel-comercial-residencial-a-venda-em-leilao-comercial-sao-paulo-sp

ID: 704720

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 17:18 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Do Oratório, 636 - 638, Mooca, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 556 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 5468
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.177.718,00
- Lance inicial: R$ 1.092.452,20
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 16/09/2025 às 11:50 — R$ 2.184.904,50
- 2º leilão: 07/10/2025 às 11:50 — R$ 1.092.452,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial/Residencial à venda em leilão

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 556m² de área privativa. avaliado em R$ 2.177.718, com lance inicial de R$ 2.184.904,5 no primeiro leilão em 16/09/2025 ou R$ 1.092.452,2 no segundo leilão, previsto para 07/10/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Imóvel de Uso Misto (residencial/comercial), situado à Rua do Oratório, 636/638, Mooca, Área Terreno: 350m², Área Construída: 556m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 5.468 do 7º CRI de São Paulo. 1) Débitos de IPTU: R$ 18.658,70 e Dívida Ativa: R$ 435.582,80 (julho/2025).2)…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/704720/imovel-comercial-residencial-a-venda-em-leilao-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 17:18 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.